8月25日，萬科(02202)在深圳舉行2017年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)，這是王石離開萬科后，郁亮首次以新任董事長身份參與業(yè)績發(fā)布會(huì)。

　　　　萬科(02202)中期業(yè)績會(huì) 新董事長郁亮：拒絕“計(jì)劃生育”模式

　　在公司業(yè)務(wù)發(fā)展問題上，有人擔(dān)心萬科在開拓其他業(yè)務(wù)的時(shí)候，會(huì)耽擱核心業(yè)務(wù)發(fā)展。郁亮表示，萬科雖然在不斷開拓其他業(yè)務(wù)，但核心業(yè)務(wù)(房產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理)仍在最重要的位置，未來10年仍會(huì)保持穩(wěn)定發(fā)展。

　　另外郁亮強(qiáng)調(diào)，萬科的業(yè)務(wù)從來都不是計(jì)劃出來的，自然生長方式解決發(fā)展問題，堅(jiān)決拒絕“計(jì)劃生育”模式。

　　目前養(yǎng)老和教育是萬科正在摸索的兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，郁亮表示：“這兩個(gè)業(yè)務(wù)的盈利是個(gè)大問題，萬科現(xiàn)在必須摸索，等別人摸索出來就晚了?！庇袅吝€表示，目前萬科還在做兩個(gè)潛力業(yè)務(wù)，就是軌道+物業(yè)，軌道物業(yè)不僅是指地鐵，還包括高鐵等等，在業(yè)務(wù)上不僅僅和深圳地鐵合作，也在和比亞迪(002594) (002594,股吧)等公司合作。

　　值得注意的是，最近“混改”成為時(shí)候市場上的熱門詞，業(yè)績會(huì)上，郁亮也提到了混改，他表示，混改能夠做到雙方共贏，萬科目前已經(jīng)收到很多參與混改的邀請，以后如果萬科宣布參與某些企業(yè)的混改，請大家不必吃驚。

　　還有媒體提問郁亮如何看待行業(yè)白銀時(shí)代的說法，以及萬科的規(guī)模增長何時(shí)會(huì)停下來?郁亮表示，企業(yè)只有實(shí)在企業(yè)。行業(yè)進(jìn)入白銀時(shí)代，毫無疑問意味著壓力變大。而萬科沒本事吃其他的飯，不管行業(yè)如何變化，萬科仍然要“當(dāng)好農(nóng)民種好地”。

　　在被問到現(xiàn)在做董事長，和以前做總裁有什么不一樣?郁亮稱，風(fēng)口浪尖，壓力巨大，以前有把傘，現(xiàn)在沒有了，現(xiàn)在要做的就是“做更好做農(nóng)民”。

　　最后，郁亮談到了長效機(jī)制，他表示，長效機(jī)制的核心考慮內(nèi)容應(yīng)該是保證年輕人有房住，不希望金融政策成為年輕人第一次購房的壓力。

　　2017年上半年萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額2771.8億元，同比增長45.8%，營業(yè)收入698.1億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤73億元，同比增長36.5%。

　　半年報(bào)顯示，截至6月底，萬科持有貨幣資金1075.6億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和(501.4億元);凈負(fù)債率僅19.61%，繼續(xù)保持在行業(yè)低位。