李澤楷（資料圖） 　　騰訊《一線》作者 羅飛發(fā)自香港

　　和父親李嘉誠(chéng)的投資“大逃港”策略不同，李澤楷開始轉(zhuǎn)向在香港拿地了。李澤楷旗下上市公司盈大地產(chǎn)（00432.HK）1月15日深夜公告稱，以20.02億港元的價(jià)格，從資本策略地產(chǎn)（00497.HK）手里購(gòu)買了己連拿利3至6號(hào)地塊50%的權(quán)益，雙方將共同發(fā)展此項(xiàng)目。

　　公開資料顯示，該項(xiàng)目占地1.17萬(wàn)平方尺（折合約1053平方米），可重新建一棟住宅。根據(jù)雙方的協(xié)議顯示，未來(lái)該地將可能建高端物業(yè)。這一位置距離中環(huán)地鐵，走路只需10分鐘，屬于香港黃金地段的黃金地段。即使建成，價(jià)格也不會(huì)太低。

　　對(duì)于為何選擇這個(gè)時(shí)間點(diǎn)在香港拿地，李澤楷方面暫未置評(píng)。

　　這是李澤楷在過去半年里第二次拿地了。去年11月時(shí)，李澤楷以60億英鎊價(jià)格在英國(guó)拿下一塊綜合用地，其中包括住宅以及商店社區(qū)等項(xiàng)目。

　　實(shí)際上，四年前，李澤楷將位于北京東三環(huán)的北京盈科中心以72.01億元出售后，李澤楷在中國(guó)內(nèi)地已經(jīng)沒有任何重要資產(chǎn)了。這次在香港中環(huán)買下的地，也是李澤楷過去這4年里首次在香港拿地。

　　回顧李澤楷地產(chǎn)板塊過去這幾年的發(fā)展，實(shí)際并不順利，其位于北海道的項(xiàng)目也遲遲未最后完工。

　　根據(jù)2017年中報(bào)顯示，盈大地產(chǎn)營(yíng)收僅為1.07億港幣，但是虧損則達(dá)到了1.25億港元。與此同時(shí)，盈大地產(chǎn)在今年3月發(fā)了一筆5.7億的美元債。當(dāng)時(shí)李澤楷也表示，將考慮用這部分資金來(lái)收購(gòu)些新項(xiàng)目，以保持公司的盈利能力。