中國(guó)恒大公告稱，于2020年1月1日至6月22日，集團(tuán)物業(yè)累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約達(dá)人民幣3153億元，與2019年前六個(gè)月比較，增長(zhǎng)約11.9%。本集團(tuán)6月底前還計(jì)劃新開(kāi)盤(pán)20個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)上半年合約銷(xiāo)售金額將進(jìn)一步增長(zhǎng)。

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　　　　回暖！TOP30房企5月銷(xiāo)售額環(huán)比增近兩成 萬(wàn)科、恒大、碧桂園居前三

　　　　主流上市房企2020年5月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財(cái)經(jīng)和面包財(cái)經(jīng)研究員在剔除部分?jǐn)?shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大股票交易所主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計(jì)了銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積以及銷(xiāo)售均價(jià)排名前三十的企業(yè)。

　　統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，TOP30房企2020年5月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額6700.72億元，環(huán)比增長(zhǎng)19.11%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積5016.81萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)16.86%；平均銷(xiāo)售均價(jià)為16774.69元/平方米，環(huán)比基本持平。

　　整體來(lái)看，TOP30房企5月銷(xiāo)售保持回暖趨勢(shì)，但結(jié)構(gòu)上也呈現(xiàn)出一些新的特征。其中，萬(wàn)科單月銷(xiāo)售額再次登頂，禹洲地產(chǎn)增速最快；碧桂園、恒大銷(xiāo)售面積領(lǐng)跑全行業(yè)。

　　萬(wàn)科單月銷(xiāo)售額再次登頂禹洲地產(chǎn)增速最快

　　TOP30房企中，萬(wàn)科5月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額612.8億元，同比增長(zhǎng)5.67%，繼2020年1月以來(lái)再次位居首位。不過(guò)，從2020年1-5月累計(jì)銷(xiāo)售額來(lái)看，恒大仍然以2727.9億元的總銷(xiāo)售額位列榜首，萬(wàn)科位居次席。

　　圖1:TOP30上市房企2020年5月銷(xiāo)售金額排名

　　恒大、碧桂園、保利地產(chǎn)和融創(chuàng)中國(guó)2020年5月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額602.2億元、561.1億元、470.73億元和451.8億元，分別位居第2名至第5名。其中，恒大、保利地產(chǎn)同比增速達(dá)到兩位數(shù)，碧桂園、融創(chuàng)中國(guó)同比增速則相對(duì)較慢。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，TOP5房企月度銷(xiāo)售額與其他房企拉開(kāi)了較為明顯的差距。5月銷(xiāo)售額排在第6名的是中國(guó)建筑，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額312億元，與第5名的融創(chuàng)中國(guó)相差接近140億元。第7名的金地集團(tuán)5月銷(xiāo)售額僅有228.1億元。

　　TOP30房企中，三家企業(yè)5月銷(xiāo)售額未超過(guò)100億元，分別是中駿置業(yè)、佳兆業(yè)集團(tuán)和首創(chuàng)置業(yè)。不過(guò)，這三家企業(yè)銷(xiāo)售額同比增速均超過(guò)兩成。

　　從5月銷(xiāo)售增速來(lái)看，大部分房企實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。禹洲地產(chǎn)增速翻倍，位居TOP30房企首位。其余房企中，增速超過(guò)五成的企業(yè)還包括中駿置業(yè)、金地集團(tuán)和中國(guó)金茂，同比分別增長(zhǎng)68.53%、56.88%和50.91%。其中，金地集團(tuán)是5月銷(xiāo)售額排名前10房企中增速最快的企業(yè)。

　　華潤(rùn)置地、新城控股則是唯二出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的房企，5月銷(xiāo)售額同比分別下降0.4%和9.48%。從1-5月累計(jì)銷(xiāo)售額來(lái)看，二者實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額790.3億元和714.55億元，分別排名TOP30房企中的第9名和第11名。

　　碧桂園、恒大銷(xiāo)售面積領(lǐng)跑全行業(yè)

　　TOP30房企2020年5月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積5016.81萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)16.86%。

　　圖2:TOP30上市房企2020年5月銷(xiāo)售面積排名

　　與5月銷(xiāo)售金額排名不同的是，碧桂園5月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積665萬(wàn)平方米，位居首位。排在第2名同樣是恒大，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積636.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28%。不過(guò)，從1-5月累計(jì)銷(xiāo)售面積來(lái)看，恒大仍然是第1名。

　　除了這兩家企業(yè)，其余房企的5月銷(xiāo)售面積均未超過(guò)400萬(wàn)平方米，萬(wàn)科為386.8萬(wàn)平方米、融創(chuàng)中國(guó)319.8萬(wàn)平方米、保利地產(chǎn)317.5萬(wàn)平方米。

　　陽(yáng)光城5月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積152.33萬(wàn)平方米，同比下滑4.23%，是銷(xiāo)售面積排名前10房企中唯一負(fù)增長(zhǎng)的企業(yè)。

　　除了陽(yáng)光城，還有另外三家房企5月銷(xiāo)售面積錄得負(fù)增長(zhǎng)，分別是富力地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)和融信中國(guó)。融信中國(guó)降幅最大，同比下滑約19.77%。與之相反，中國(guó)金茂、禹洲地產(chǎn)5月銷(xiāo)售面積同比翻倍以上增長(zhǎng)。

　　平均銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比保持平穩(wěn)

　　數(shù)據(jù)顯示，TOP30房企5月平均銷(xiāo)售均價(jià)為16774.69元/平方米，環(huán)比基本持平。所有30家房企的銷(xiāo)售均價(jià)都超過(guò)了1萬(wàn)元/平方米。

　　圖3:TOP30房企2020年5月銷(xiāo)售均價(jià)排名

　　首創(chuàng)置業(yè)5月銷(xiāo)售均價(jià)為34235.42元/平方米，連續(xù)三個(gè)月位居行業(yè)首位。同時(shí)，公司也是TOP30房企中唯一一家均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米的企業(yè)。

　　位列第2名至第5名的綠城中國(guó)、越秀地產(chǎn)、金地集團(tuán)和招商蛇口銷(xiāo)售均價(jià)分別為27111.11元/平方米、26536.01元/平方米、22719.12元/平方米、22129.4元/平方米。

　　融信中國(guó)5月銷(xiāo)售均價(jià)為18105.08元/平方米，同比增長(zhǎng)43.71%，在TOP30房企中增速居首。

　　此外，有11家房企出現(xiàn)銷(xiāo)售均價(jià)同比下滑，降幅超過(guò)一成的有4家，包括中國(guó)金茂、佳兆業(yè)集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)和華潤(rùn)置地。中國(guó)金茂降幅最大，達(dá)到30.57%