周四融創(chuàng)中國(01918.HK)午后直線拉升，盤中最高漲幅接近16%，截止發(fā)稿，公司上漲10.78%，報收10.48港元。

　　融創(chuàng)中國午后的異動，與該公司如期償還債務(wù)的消息有關(guān)。根據(jù)財聯(lián)周四上午獨家報道，融創(chuàng)中國已把資金劃至專用帳戶，用于兌付近日到期的兩筆債務(wù)。

　　這兩筆債務(wù)合計本息約42.5億元，包括一只境內(nèi)可回售私募債和一個境內(nèi)ABS，本息額分別為33.15億元和9.36億元。

　　其中“16融地01”債券，將于2022年1月24日兌付回售部分的本金，融創(chuàng)已于1月19日將本次回售部分的本金及利息共計33.15億全額劃付至中證登賬戶。而境內(nèi)ABS“21融創(chuàng)優(yōu)”，將于2022年2月9日到期兌付，融創(chuàng)已于今日（1月20日）將本次優(yōu)先級本金、收益及相關(guān)費用9.36億元全額劃付至專項計劃賬戶。

　　如期降息

　　而全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的2022年1月貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.7%，下降10個基點，5年期以上LPR為4.6%，下降5個基點。降息消息引發(fā)房地產(chǎn)板塊今日整體上漲。

　　完成配售募資

　　此外，融創(chuàng)中國于周三晚間公布配售結(jié)果。根據(jù)公告，目前公司已完成此次股份配售，以每股10港元配售4.52億股，共計募資45.2億港元，該配售股份占融創(chuàng)中國現(xiàn)有已發(fā)行股本的約9.05%，占經(jīng)認(rèn)購事項擴大后已發(fā)行股本的約8.30%。此外融創(chuàng)將所籌資金中的50%用于一般運營資金，另外約50%用于償還貸款。

　　對于此次配售，中泰證券近日指出，有利于公司進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，降低負(fù)債率，增強公司未來抵御風(fēng)險的能力。

　　瑞信近日發(fā)表報告稱，房地產(chǎn)市場政策短期內(nèi)有所放松，可能會推動波動大的內(nèi)房股反彈，盡管償債方面的不確定性仍然是未解決的主要問題，短期內(nèi)看好旭輝控股集團(00884.HK)和融創(chuàng)中國(01918.HK)等大型房企，

　　瑞信還表示，繼續(xù)看好在融資和執(zhí)行方面具有強大優(yōu)勢的房地產(chǎn)商，因為他們更有能力從本輪供給側(cè)整合中獲得更多上行空間，這將支持其在2022年獲得進一步重估。