天地源的注冊資金是:8.64億元[查看全部]
行業(yè)格局和趨勢
1、2019年房地產(chǎn)市場概述
2019年，在中美貿(mào)易摩擦、全球經(jīng)濟復蘇放緩的不利影響下，我國基本實現(xiàn)了經(jīng)濟增速企穩(wěn)。房地產(chǎn)行業(yè)全年實現(xiàn)商品房銷售面積17.16億平方米、銷售額15.97萬億，量穩(wěn)價增。市場政策調(diào)控更注重“因城施策”，“維穩(wěn)”是調(diào)控的總基調(diào)，市場總體表現(xiàn)出如下特征：
?。?）房地產(chǎn)市場調(diào)控總體偏緊偏嚴
2019年全年來看，在堅持“房住不炒”的調(diào)控邏輯下，中央一再強調(diào)“不將房地產(chǎn)作為短期經(jīng)濟刺激手段”，實施“因城施策”，落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，各地保持了調(diào)控的連續(xù)性和穩(wěn)定性，政策總體偏嚴偏緊。同時，隨著銀保監(jiān)會整治地產(chǎn)領(lǐng)域融資亂象，融資環(huán)境持續(xù)收緊、融資成本上升，以及棚改貨幣化安置的逐步退出，各級市場量價均趨于穩(wěn)定，區(qū)域之間分化加劇。
（2）土地市場趨于理性
隨著地方政府保持穩(wěn)步推地節(jié)奏，住宅用地供需規(guī)模同比小幅增長，成交樓面均價保持較高水平，平均溢價率與2018年基本持平。由于金融監(jiān)管從嚴，尤其土地前端融資受限，土地市場整體表現(xiàn)較為理性。但是，各級別城市表現(xiàn)不同，一二線城市由于土地供應(yīng)有限，市場競爭激烈，土地價格和溢價率居高不下；三四線城市，除都市圈附近熱點城市以外，市場熱度有所降低。
?。?）房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績增長趨緩，強化現(xiàn)金流管理
受市場政策調(diào)控趨嚴的影響，品牌房企銷售業(yè)績雖然保持增長，但是增速較2018年下降，新增千億房企的數(shù)量也同比減少。同時，疊加房地產(chǎn)金融監(jiān)管從嚴，開發(fā)貸、信托等行業(yè)融資通道收縮，企業(yè)資金承壓，拿地越發(fā)謹慎，嚴控土儲銷售額比，隨行就市加快推盤，通過多元化布局確保自身現(xiàn)金安全和經(jīng)營穩(wěn)健。
2、2020年房地產(chǎn)市場展望
年初，遭遇新冠肺炎疫情的黑天鵝事件，疫情擴散和防控疊加宏觀經(jīng)濟增速下行周期，全球金融市場波動加劇。房地產(chǎn)行業(yè)也受到嚴重影響，土地儲備、開工、銷售都被迫延遲，短期內(nèi)行業(yè)市場經(jīng)營風險加大。但是商品房市場中長期需求有支撐，房地產(chǎn)仍是我國經(jīng)濟的穩(wěn)壓器。
金融方面：中央貨幣政策、財政政策更加積極，央行下調(diào)MLF利率，財政部也出臺了減稅降費舉措，以確保經(jīng)濟部門正常運行。受益于相對偏松的金融環(huán)境，房地產(chǎn)市場的信貸政策也出現(xiàn)了寬松的信號，預計2020年房企融資環(huán)境將有所改善。
政策方面：中央在強調(diào)“房住不炒”、“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”的前提下，各地因城施策更加靈活，許多省市在供給側(cè)和需求側(cè)密集出臺房地產(chǎn)行業(yè)扶持政策，以提振市場信心，保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運行?？傮w看，2020年政策環(huán)境優(yōu)于2019年。
行業(yè)方面：在中央及地方大力促進經(jīng)濟恢復、相對寬松的金融環(huán)境以及利率水平下，購房需求將得到有效釋放?？紤]疫情對房地產(chǎn)短期影響，房企以價換量的概率大，商品房銷售價格增幅將趨緩，但由于開工推遲等因素導致供應(yīng)延遲，預計全國商品房銷售規(guī)模較2019年可能出現(xiàn)一定回落。
3、公司主要業(yè)務(wù)所在城市的行業(yè)發(fā)展狀況及市場地位分析
2019年，在中央“因城施策”的政策調(diào)控方式下，不同能級城市走出了相對獨立的市場行情。隨著公司項目儲備的落地和開發(fā)，公司在持續(xù)深耕西安大本營的基礎(chǔ)上，形成了長三角區(qū)域以蘇州為核心的多城市多項目運營，在京津冀區(qū)域?qū)崿F(xiàn)以天津為核心的區(qū)域深耕，實現(xiàn)了珠海、榆林等新城市的布局，鞏固了粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展基礎(chǔ)，拓寬了陜西區(qū)域的發(fā)展空間。
在公司開發(fā)項目所在區(qū)域分別來看：
（1）二線城市：西安、蘇州、天津、重慶
西安作為關(guān)中城市群核心、國家中心城市，區(qū)位優(yōu)勢明顯，GDP增速明顯提高，吸引大量人口落戶，長期來看城市房地產(chǎn)行業(yè)基本面較好；因商品房成交價格持續(xù)上漲，調(diào)控政策升級；土地供需量均同比下降，成交樓面價格持續(xù)上升；商品住宅成交有所下滑，成交價格同比上漲幅度收窄，但庫存仍處于低位。
蘇州是長三角重點城市，經(jīng)濟高速增長，人均GDP仍遠高于全國平均水平，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，人口基數(shù)大，外來人口占比高，購房需求旺盛；2019年調(diào)控升級，短期成交受到打壓，但全年商品房銷售面積大幅回升，呈現(xiàn)量價齊漲的趨勢。
天津作為京津冀經(jīng)濟圈的核心城市之一，經(jīng)濟體量大。對接首都部分功能，調(diào)控政策局部略有放松；土地供需量大幅增長，達近五年新高，成交樓面價格止跌回穩(wěn)；商品房成交量小幅回升，成交價格微漲，供應(yīng)維持高位，庫存壓力增大。
重慶是成渝經(jīng)濟圈的核心城市，基本面好、人口基數(shù)大、房價收入比適中。隨著合作共建西部陸海新通道利好釋放，城[查看全部]
每股資本公積金是:0.24元[查看全部]
天地源公司 2023-09-30 財務(wù)報告，營業(yè)總收入521231.0萬元，營業(yè)總收入同比增長率32.83%，基本每股收益0.0043元，每股凈資產(chǎn)4.9632元，凈資產(chǎn)收益率0.09%，凈利潤371.06萬元，凈利潤同比增長-94.53%。[查看全部]
天地源所屬板塊是 上游行業(yè)：房地產(chǎn) ,當前行業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā) ,下級行業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)Ⅲ[查看全部]
以公司總股本86412.2521萬股為基數(shù),每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1.31元(含稅)[查看全部]
http://www.tande.cn [查看全部]
房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營,房屋租賃,物業(yè)管理,實業(yè)投資,資產(chǎn)管理,國內(nèi)貿(mào)易(除專項規(guī)定),與經(jīng)營相關(guān)的咨詢業(yè)務(wù)(上述經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營的憑許可證經(jīng)營)。 [查看全部]
天地源股份有限公司是一家房地產(chǎn)類公司.公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營、自有房屋租賃,物業(yè)管理,實業(yè)投資、資產(chǎn)管理,國內(nèi)貿(mào)易(除專項規(guī)定),與經(jīng)營相關(guān)的咨詢業(yè)務(wù). [查看全部]
【天地源（600665） 今日主力資金流向，資金凈注入4.79萬元，今日超大單凈流入0.00萬元，大單凈流入-125.74萬元.3日資金總流向-241.17萬，5日資金總流向-409.36萬。[查看全部]
2023-08-04[查看全部]
2023-08-03[查看全部]
天地源上市時間為：1993-07-09[查看全部]
中國光大銀行股份有限公司-西部利得中證國有企業(yè)紅利指數(shù)增強型證券投資基金(LOF)、中國工商銀行股份有限公司-南方中證全指房地產(chǎn)交易型開放式指數(shù)證券投資基金、中國建設(shè)銀行股份有限公司-東方紅中證東方紅紅利低波動指數(shù)證券投資基金[查看全部]
天地源的概念股是:物業(yè)管理、全國地產(chǎn)、西安自貿(mào)區(qū)、房地產(chǎn)、水利[查看全部]
天地源的子公司有:11個,分別是:西安天地源曲江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、西安天地源軟件新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海天地源企業(yè)有限公司、西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津天地源置業(yè)投資有限公司、陜西天投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳西京實業(yè)發(fā)展有限公司、鄭州天地源置業(yè)有限公司、西安天投投資有限公司、西安創(chuàng)典智庫商務(wù)咨詢管理有限責任公司[查看全部]
