2018年6月29日下午，萬科在大梅沙總部召開2017年度股東大會，審議2017年度董監(jiān)事會報告、利潤分配方案、發(fā)行H股的一般性授權(quán)等7項議案。

　　萬科董事會主席郁亮、總裁祝九勝、獨董劉姝威、首席財務(wù)官孫嘉、首席運營官張旭等人出席了此次股東大會，萬科董事會副主席林茂德未出席?，F(xiàn)場參會股東眾多，媒體記者也來了不少，雖無特別引人關(guān)注的議案需要表決，萬科此次股東大會仍然擁有很高的人氣。

　　萬科董秘朱旭開場致辭歡迎廣大投資者，緊接著郁亮接管主持股東大會，請出祝九勝介紹公司2017年經(jīng)營情況。在上一次的年度股東大會，主持者還是王石，郁亮來做介紹。祝九勝使用的PPT和年度業(yè)績說明會上的差不多，相當(dāng)于簡化版。

　　2017年度，萬科實現(xiàn)營收2429億元，同比增長1%；實現(xiàn)凈利潤280.5億元，同比增長33%；利潤分配方案為每10股派送9元(含稅)現(xiàn)金股息，合計分紅達(dá)到99億元。

　　祝九勝表示，萬科這么多年來累計分紅已經(jīng)達(dá)到了455億，已經(jīng)超過公司股權(quán)融資的總額。祝九勝還表示，萬科以人民生活為中心，打造生態(tài)化平臺，堅持與城市同步發(fā)展，與客戶同步發(fā)展，傳統(tǒng)的開發(fā)業(yè)務(wù)之外，圍繞不動產(chǎn)打開了新的場景。堅持有質(zhì)量的發(fā)展，謹(jǐn)慎投資，持續(xù)優(yōu)化資債結(jié)構(gòu)；深耕城市群，堅持為普通人蓋好房子，大力發(fā)展租賃住房；布局城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)，培育增長新動能。

　　此次股東大會安排了兩輪投資者提問，是全場的精華部分。投資者第一個問題拋給祝九勝，詢問其作為新任總裁，在經(jīng)營上有什么與眾不同的地方？祝九勝回答的很含蓄，表示自己從事了20年的金融服務(wù)業(yè)，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)是弱項，但在“以客戶為中心”這方面，可以為團(tuán)隊帶來推動和加持的作用。郁亮補(bǔ)充回答力挺祝九勝，稱祝九勝把客戶意識融入到經(jīng)營的方方面面，在這方面發(fā)揮了很大的作用。

　　圍繞祝九勝，投資者很是關(guān)注。有人提問，康達(dá)爾(000048,股吧)(21.900, 0.00, 0.00%)的股權(quán)紛爭對祝九勝在萬科的任職有何影響？朱旭攔下了這個問題，表示在康達(dá)爾擔(dān)任董事是個人的事情，且現(xiàn)在祝九勝已經(jīng)向康達(dá)爾提出了書面辭職申請。在同時進(jìn)行的康達(dá)爾股東大會上，該公司董事會宣布收到了祝九勝不再留人非獨立董事的函件。

　　對于近期的萬科A(000002,股吧)(24.600, 0.72, 3.02%)股價的低迷表現(xiàn)，投資者亦十分關(guān)心，追問郁亮該何時賣出，甚至“問責(zé)”劉姝威所寫文章不考慮中小股東利益。郁亮表示，勸人買股票、賣股票，都是非常危險且不厚道的事，堅決不去做。朱旭再一次攔下了拋給劉姝威的問題，表示股價受到很多因素的影響，管理層對公司未來業(yè)績有信心。

　　寶能仍是繞不開的話題，有投資者問，萬科是否清楚寶能的接盤方是誰？是否和接盤方有過溝通？朱旭回答，根據(jù)交易所的規(guī)則，只有持股5%以上的股東才需要披露，現(xiàn)在還沒有需要披露的股東，所以不能告訴你。根據(jù)·e公司之前的報道，寶能旗下鉅盛華9大資管計劃已經(jīng)通過多筆大宗交易清倉了5個，累計減持超過4%。

　　關(guān)于未來發(fā)展，郁亮也談了很多，有意去掉萬科的地產(chǎn)屬性。郁亮說，十年之后的萬科還是房地產(chǎn)公司嗎？如果是的話，應(yīng)該比較慘。現(xiàn)在正琢磨把各地公司名稱中的“地產(chǎn)”字樣都拿掉，萬科的名字取得太好了，沒有叫萬科地產(chǎn)，而是萬科企業(yè)。

　　郁亮表示，方向是明確的，路徑是不清晰?！拔覠o法回答十年之后物流板塊占比多少，商業(yè)板塊占比多少”，郁亮說，“但可以清晰的是，萬科未來是美好生活的服務(wù)商，未來想到萬科，想到的是美好生活，不是幾棟房子。”

　　郁亮也在展示他幽默的一面，有投資者問深圳地鐵做了大股東之后有什么不同？郁亮回答，唯一的不同就是我做了主席，其他沒什么不同。

　　此外，在年度股東大會上，萬科監(jiān)事會主席解凍匯報了王石的離職專項報告，稱會計師事務(wù)所未發(fā)現(xiàn)王石有違反董事會主席、公司章程、《公司法》的情形，董事會同意這一意見。

　　最近訪問我的自選股票簡稱最新價漲跌幅

　　以下為熱門股票

　　中興通訊(000063,股吧)13.03+0.85%京東方Ａ3.54+3.81%工業(yè)富聯(lián)(601138,股吧)18.44+3.07%寧德時代(300750,股吧)71.96+5.50%中信建投(601066,股吧)10.76-2.62%7X24小時