最近兩年，華夏幸福（600340）、泰禾、藍(lán)光、陽光100、恒大等知名房企陸續(xù)被爆出資金鏈緊張或債務(wù)危機(jī)，現(xiàn)在，曾經(jīng)與富力、合生等地產(chǎn)商并稱“華南五虎”的廣東老牌房地產(chǎn)企業(yè)【ST粵泰(600393)、股吧】（600393）（600393.SH），看來也要熬不下去了。

　　再爆雷

　　8月24日，ST粵泰發(fā)布公告稱，公司的四家控股股東及其一致行動(dòng)人被申請(qǐng)破產(chǎn)清算。

　　公告顯示，因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)并且明顯缺乏清債能力，北京中泰創(chuàng)盈企業(yè)管理有限公司向廣州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)ST粵泰控股股東及其一致行動(dòng)人進(jìn)行破產(chǎn)清算。被申請(qǐng)破產(chǎn)清算的公司共四家，分別是廣州粵泰控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“粵泰控股”）、 廣州豪城房產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣州豪城”）、 廣州建豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣州建豪”）、 廣州新意實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣州新意”）。

　　其中，粵泰控股持有ST粵泰3.85億股、廣州豪城持有1.17億股、廣州建豪持有1.28億股、廣州新意持有0.36億股，四家股東所持股份合計(jì)占ST粵泰總股本的26.25%。

　　事實(shí)上，這也不是ST粵泰第一次有控股股東被申請(qǐng)破產(chǎn)清算。

　　公告顯示，早前，公司控股股東廣州城啟集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣州城啟”）因無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，已申請(qǐng)進(jìn)行破產(chǎn)清算。而廣州城啟擁有ST粵泰5.14億股股份，占總股本的20.24%。

　　這樣算下來，截至8月24日，ST粵泰共有五家公司控股股東及其一致行動(dòng)人被申請(qǐng)破產(chǎn)清算，合計(jì)擁有股份占到ST粵泰總股本的46.49%。因此，ST粵泰提醒，“粵泰控股及其一致行動(dòng)人被申請(qǐng)破產(chǎn)事項(xiàng)，對(duì)本公司股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)等可能會(huì)產(chǎn)生重大影響。”

　　不過，ST粵泰在公告中稱，“公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況正常，并不存在粵泰控股、廣州豪城、廣州建豪、廣州新意占用公司資金及公司為上述四家公司提供擔(dān)保等事項(xiàng)?！?/p>

　　信披一再違規(guī)

　　在上述公告發(fā)布的同日，因涉嫌信披違規(guī)，ST粵泰的控股股東廣州城啟被中國(guó)證監(jiān)會(huì)予以出具警示函的行政監(jiān)管措施。

　　公告顯示，廣東證監(jiān)局指出，廣州城啟集團(tuán)有限公司是粵泰股份控股股東的一致行動(dòng)人，持有粵泰股份20.24%的股份。經(jīng)查，廣州城啟集團(tuán)于2021年6月23日收到廣東省高級(jí)人民法院指令廣州中級(jí)人民法院受理中國(guó)長(zhǎng)城（000066）資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司對(duì)廣州城啟集團(tuán)的破產(chǎn)清算申請(qǐng)的《民事裁定書》，廣州城啟集團(tuán)后續(xù)將正式進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。

　　但廣州城啟未在收到前述《民事裁定書》時(shí)及時(shí)主動(dòng)告知ST粵泰董事會(huì)并配合ST粵泰履行信息披露義務(wù)。ST粵泰遲至7月19日才披露上述重大事項(xiàng)，違反了《上市公司信息披露管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，廣東證監(jiān)局決定對(duì)廣州城啟采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

　　值得注意的是，這不是ST粵泰今年第一次涉嫌信披違規(guī)。

　　在今年7月8日，ST粵泰發(fā)布公告稱，因ST粵泰為廣州樺熵投資有限公司的銀行借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，且審議程序和信息披露義務(wù)未按規(guī)定履行，故收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)和廣東監(jiān)管局出具的對(duì)ST粵泰、楊樹坪（粵泰控股董事長(zhǎng)）等人的警示函。

　　此外，今年3月，因粵泰控股實(shí)際控制人暨時(shí)任董事長(zhǎng)兼總裁楊樹坪在股票買賣、信息披露方面，粵泰控股有關(guān)責(zé)任人在職責(zé)履行方面存在違規(guī)行為，故上海證券交易所對(duì)ST粵泰、楊樹坪等人予以公開譴責(zé)和通報(bào)批評(píng)。

　　債務(wù)危機(jī)壓頂

　　作為一家集房地產(chǎn)開發(fā)、市政建設(shè)、物業(yè)管理、飲食服務(wù)等為一體的綜合性經(jīng)營(yíng)企業(yè)，ST粵泰市值在最高峰時(shí)期超過了200億元。而截至8月25日收盤，ST粵泰報(bào)1.41元/股，總市值為35.76億元，市值跌掉了近82%。

　　2020年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，ST粵泰實(shí)現(xiàn)營(yíng)收30.16億元，同比減少34.21%；歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損達(dá)到9.13億元，同比下降404.09%。這也是ST粵泰凈利潤(rùn)首度出現(xiàn)虧損。值得注意的是，這份年報(bào)被出具了非標(biāo)準(zhǔn)的審計(jì)意見，并收到了上交所的問詢函，要求補(bǔ)充說明生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)具體情況、毛利率大幅下降的原因、后續(xù)發(fā)展方向等內(nèi)容。

　　此外，同花順（300033）iFinD數(shù)據(jù)顯示，自2018年開始，ST粵泰的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)便開始出現(xiàn)較大波動(dòng)，收入與凈利潤(rùn)均出現(xiàn)大幅下降。截至2021年4月30日， ST粵泰實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.64億元，歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)為0.20億元。據(jù)悉，ST粵泰將于8月31日披露2021年中報(bào)。

　　除了自身造血能力不足，ST粵泰的債務(wù)也不容忽視。截至2021年4月30日，ST粵泰總負(fù)債累計(jì)達(dá)到89.7億元，而公司總資產(chǎn)總共也就141億元。

　　為了緩解資金壓力，ST粵泰積極引進(jìn)融資方，并走上了“賣賣賣”的路，在四年多的時(shí)間里，ST粵泰已通過出售資產(chǎn)獲益70億元。同時(shí)，因債務(wù)問題，ST粵泰的股份多次被擺上拍賣臺(tái)，被拍賣的股權(quán)比例達(dá)到26.9%，但最終都以流拍結(jié)束。

　　目前看來，雖然ST粵泰已想盡一切辦法，但是其流動(dòng)性危機(jī)尚未得到有效解決。這家老牌房企今后將如何自救，銀柿財(cái)經(jīng)也將繼續(xù)關(guān)注。