3月29日晚間，【浙江建投(002761)、股吧】（002761）（002761.SZ）公告稱，為加速化解恒大集團(tuán)及下屬公司帶來(lái)的應(yīng)收款項(xiàng)逾期問(wèn)題，旗下兩家子公司擬與恒大方達(dá)成在建工程三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　依據(jù)協(xié)議，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為在建杭州水晶城文化旅游商業(yè)綜合體項(xiàng)目（暫定名，以下簡(jiǎn)稱“水晶城”項(xiàng)目）。中國(guó)恒大集團(tuán)下屬控股公司杭州晶立置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“晶立置業(yè)”）作為水晶城項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方，浙江省浙建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司作為專業(yè)房產(chǎn)開發(fā)公司受讓水晶城項(xiàng)目，并將通過(guò)設(shè)立項(xiàng)目公司形式負(fù)責(zé)水晶城項(xiàng)目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)工作；浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“浙江建工”）作為專業(yè)總承包施工單位，負(fù)責(zé)水晶城項(xiàng)目后續(xù)工程施工事宜，預(yù)計(jì)后續(xù)工程施工金額不超過(guò)24億元。

　　根據(jù)浙建房產(chǎn)、浙江建工委托的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估、審計(jì)結(jié)果，在假設(shè)開發(fā)的情形下，杭州水晶城項(xiàng)目權(quán)益的價(jià)值為36.6億元（暫定，最終以建設(shè)情況為準(zhǔn)）為轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，浙建房產(chǎn)以應(yīng)付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)中的9.2065億元用于抵償恒大集團(tuán)及其下屬公司對(duì)浙江建工及其下屬子公司杭州地區(qū)的應(yīng)付款項(xiàng)，剩余轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，通過(guò)變現(xiàn)或溢價(jià)銷售、以房抵債的方式處理，將按照有關(guān)政府部門統(tǒng)一要求化解恒大集團(tuán)及其下屬公司杭州地區(qū)、湖州地區(qū)項(xiàng)目債務(wù)缺口，如有剩余的，可用于抵償恒大集團(tuán)及其下屬公司對(duì)浙江建工及下屬子公司在湖州地區(qū)的6.95億元應(yīng)付款項(xiàng)。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，為了杭州和湖州保交樓任務(wù)能順利完成，恒大把自己的項(xiàng)目抵給了浙江建投，如果還有多余的錢，就再拿去還湖州地區(qū)項(xiàng)目的應(yīng)收款項(xiàng)債權(quán)。

　　公告顯示，“水晶城”項(xiàng)目位于杭州之江國(guó)家旅游規(guī)劃區(qū)，珊瑚沙河與規(guī)劃三號(hào)支路交叉口西北角。與此同時(shí)，晶立置業(yè)還拿下了之江國(guó)家旅游規(guī)劃珊瑚沙河與規(guī)劃三號(hào)支路交叉口西北角地塊（B-75-3）的建設(shè)用地使用權(quán)，地塊面積為89303平方米，地上建筑面積不大于223257.5平方米，地塊的用途為商服用地。

　　據(jù)悉，地塊上商業(yè)一期街區(qū)已交付，商業(yè)二期街區(qū)（建筑面積約11.4萬(wàn)方）已完成主體二層結(jié)構(gòu)，商業(yè)三期購(gòu)物中心及酒店目前處于樁基工程階段。

　　值得注意的是，目前水晶城項(xiàng)目尚處于司法查封狀態(tài)，在辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前由晶立置業(yè)與當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)債權(quán)人協(xié)調(diào)完成解封手續(xù)。