近日開始有分析認(rèn)為樓市經(jīng)過一段時間回落后, 似乎已經(jīng)找到支持, 第一是樓市指數(shù)已經(jīng)企穩(wěn), 而且股市大跌后也出現(xiàn)反彈, 也印證樓市回落結(jié)束, 但實情是否如此呢 如果樓市真的企穩(wěn), 購買力再現(xiàn), 為何發(fā)展商用盡不同方法賣樓, 甚么9成及9成半樓按(由發(fā)展商提供)都出來, 說一句就是在極短時間內(nèi)吸納最后一批購買力, 到這批沒有能力上車的購買力也用完, 樓市真正的大災(zāi)難才開始, 而由于發(fā)展商積極推樓, 而二手賣家根本沒有能力提供這些優(yōu)惠, 使二手市場冰封, 在沒有成交下大家自然看不到樓市回落的指標(biāo), 這才是最危險. 而近日才有機會看電影沽注一擲, 是描述2007年前后美國樓市, 次按等問題, 還記得去年電影上演時一眾股評家贊不絕口, 但筆者看完這套電影的觀感卻是不外如是(或許便是戲中不斷批評的銀行家, 只是今次是轉(zhuǎn)換了位置, 有免費戲票的必然贊美言論), 本人更關(guān)心是當(dāng)年影響極深遠的一件事, 卻沒有多少人提及, 就是誰人去向股神畢菲特的巴郡再保險, 購入天文數(shù)字的認(rèn)沽期權(quán)合約(接近四百億美元打賭標(biāo)普指數(shù)大幅回落), 沒有這件事, 恐怕以畢菲特的性格也不會積極要求政府入市救亡, 而他也盡力托市的情況.