重要內容提示：

　　●【錦州港(600190)、股吧】股份有限公司(以下簡稱“公司”)向遼寧寶地建設集團有限公司(以下簡稱“遼寧寶地”)轉讓所持有的遼寧錦港寶地置業(yè)有限公司(以下簡稱“錦港寶地”)50%股權，轉讓價格為人民幣5,000萬元；錦州港轉讓完成后，公司不再持有錦港寶地的股權。遼寧寶地、錦港寶地承諾向公司支付2018年度投資回報1000萬元。

　　●本次交易不構成關聯(lián)交易

　　●本次交易不構成重大資產(chǎn)重組

　　一、交易進展情況概述

　　2017年8月24日，公司第九屆董事會第五次會議審議通過《關于終止與遼寧寶地合作的議案》，擬終止與遼寧寶地合資經(jīng)營錦港寶地，并授權公司經(jīng)營層與遼寧寶地及相關方簽署相關協(xié)議，收回投資款及相應回報。詳見公司于2017年8月25日披露的《關于終止與遼寧寶地合作事項的公告》(公告編號：臨2017-044)。

　　經(jīng)公司與遼寧寶地友好協(xié)商，雙方近日正式簽署了《股權轉讓協(xié)議》。協(xié)議約定，遼寧寶地、錦港寶地承諾在2019年6月30日前，向公司支付2018年度投資回報1000萬元；公司向遼寧寶地出讓所持有的錦港寶地50%股權，股權轉讓基準日為2019年1月1日，轉讓價格為人民幣5,000萬元，遼寧寶地向公司支付35,015,335.80元現(xiàn)金，余款14,984,664.20元以債權沖抵。股權轉讓款現(xiàn)金已經(jīng)全額打入公司賬戶。以債權沖抵股權轉讓款余款尚未收到。

　　二、交易對方情況介紹

　　1、名稱：遼寧寶地建設集團有限公司

　　2、住所：沈陽市沈河區(qū)北京街51號(1-7-10)

　　3、法定代表人：竇娟

　　4、注冊資本：人民幣2,000萬元

　　5、公司類型：有限責任公司(自然人投資或控股)

　　6、主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)與商品房銷售，房屋建設工程設計，產(chǎn)業(yè)投資，旅游項目開發(fā)，物業(yè)管理，文化信息技術咨詢服務。

　　7、主要股東：竇娟持股99%；李媛媛持股1%

　　三、交易標的基本情況介紹

　　本次出售的標的資產(chǎn)為：公司持有的錦港寶地50%股權。

　　(一)錦港寶地基本情況

　　1、名稱：遼寧錦港寶地置業(yè)有限公司

　　2、住所：遼寧省錦州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)興海路三段91號

　　3、法定代表人：張乃民

　　4、注冊資本：人民幣10,000萬元

　　5、公司類型：有限責任公司

　　6、主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；自有房屋出租；民用工程建筑；土石方工程；裝飾裝修；園林綠化設計、施工；物業(yè)管理。

　　7、主要股東：錦州港股份有限公司持股50%；遼寧寶地建設集團有限公司持股50%

　　(二)錦港寶地主要財務指標

　　截至2018年12月31日，錦港寶地資產(chǎn)總額80,732.56萬元，負債總額70,523.67萬元，凈資產(chǎn)10,208.88萬元，2018年度實現(xiàn)營業(yè)收入10,599.07萬元，凈利潤-57.45萬元。上述財務指標未經(jīng)審計。

　　四、協(xié)議的主要內容

　　(一)遼寧寶地、錦港寶地同意支付投資回報，承諾在2019年6月30日前向公司支付2018年度投資回報1000萬元。因雙方簽署本協(xié)議，故停止繼續(xù)計算2019年投資回報。

　　(二)公司向遼寧寶地出讓持有的錦港寶地50%股權，轉讓價格為人民幣5,000萬元。

　　(三)股權轉讓款支付方式：

　　1、遼寧寶地承諾股權轉讓款現(xiàn)金部分，即人民幣35,015,335.80元，以轉賬

　　方式支付至公司賬戶。

　　2、總股權轉讓款扣除現(xiàn)金支付的35,015,335.80元后，即余款14,984,664.20元，遼寧寶地將以錦州市中級人民法院(2017)遼07民初1號一審民事判決書判決的數(shù)額14,984,664.20元，于2019年4月末將此勝訴債權轉讓給公司以沖抵股權轉讓款余額。若因案件繼續(xù)訴訟而產(chǎn)生債權數(shù)額變化，三方同意以終審判決數(shù)額以現(xiàn)金多退少補的方式補齊。

　　五、交易對公司的影響

　　本次股權轉讓后，公司不再持有錦港寶地股權，符合公司整體的發(fā)展戰(zhàn)略，有利于公司進一步提高資產(chǎn)質量，優(yōu)化資產(chǎn)結構，降低經(jīng)營風險，有助于公司回籠資金聚焦主業(yè)。

　　六、風險提示

　　本次股權轉讓尚未收到全部股權轉讓款，因案件繼續(xù)訴訟債權轉讓沖抵股權轉讓款余額尚未收到，公司將根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及時履行信息披露義務，敬請廣大投資者關注相關公告，并注意投資風險。

　　特此公告。

　　錦州港股份有限公司董事會

　　2019年5月30日

　　（文章來源：【東方財富(300059)、股吧】證券研究所）