2016年，天安(00028)的收入為18.95億港元，同比增加84%。而公司股東應(yīng)占溢利為57.13億港元，同比增加120%。為何會出現(xiàn)如此大的反差?

　　天安在業(yè)績公告中主動交代，2016年度溢利大增是因為，公司出售了非核心資產(chǎn)的附屬公司，獲得收益約39.38億港元。這就如同在2015年類似出售帶來約30.13億港元一樣。

　　此外，天安在2016年收購了一家上市附屬公司約90.65%的權(quán)益，也讓公司有了15.89億港元的收益。

　　據(jù)了解，天安主要在國內(nèi)開發(fā)住宅、別墅、辦公樓及商用物業(yè)，物業(yè)投資及物業(yè)管理，以及在香港也有物業(yè)投資和物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　注意到，2016年，天安物業(yè)發(fā)展部分的收入為13.62億港元，占了天安收入的“大頭”，所占比例約72%。

　　值得一提的是，2016年天安數(shù)碼城部分的整體貢獻偏低。天安解釋稱，2016年數(shù)碼城商業(yè)部分的銷售和租賃受影響，但是住宅部分的銷售額十分活躍，尤其是較小面積的公寓。

　　此外，了解到，天安位于深圳龍崗華為新城片區(qū)的城市更新項目天安云谷第一期的租賃及預(yù)收已經(jīng)在2014年11月開始，后續(xù)期數(shù)的場地清理也正在進行中。天安在公告中表示，第一期的銷售及租賃令人鼓舞，該項目持續(xù)為集團的業(yè)績帶來貢獻。第二期的樓面面積約為58.3萬平方米，正在建設(shè)當(dāng)中，并預(yù)期在2018年竣工。

　　對于將來的發(fā)展規(guī)劃，天安表示，集團將繼續(xù)通過收購和出售來調(diào)整土地儲備的質(zhì)量。同時集團還會在必要的時候調(diào)整產(chǎn)品和價格及建設(shè)的速度，以利于產(chǎn)品的出售。

　　此外，天安還將集中力量發(fā)展數(shù)碼城及城市更新項目。天安深信，這些產(chǎn)品會“受政府及當(dāng)?shù)厥袌鰵g迎”。