3月20日景瑞控股有限公司公布截至2018年12月31日止12個月（‘年內(nèi)’）的經(jīng)營業(yè)績。

　　年內(nèi)，景瑞實現(xiàn)總收入為人民幣112.68億元，毛利為人民幣25.47億元，毛利率為22.6%，較上年大幅增長6.5個百分點。凈利潤為人民幣13.03億元，較上年大幅增長44.1%。凈利潤方面的大幅提升，主要原因有：1） 年內(nèi)結轉物業(yè)銷售價格及毛利提升；2） 本集團所持投資性物業(yè)公允價值提升；3）合作開發(fā)項目應占業(yè)績增長。權益持有人應占利潤為人民幣10.32億元，較上年增長28.1%，董事會建議派發(fā)年度股息每股0.30港元，較上年增長20.0%，派息比率34.83%。

　　年內(nèi)，集團總合約銷售建筑面積約為116.15萬平方米，合約銷售額約為人民幣252.36億元，較上年增長37.4%。合約銷售大幅增長主要得益于集團的戰(zhàn)略布局，自2014年開始，集團不斷對三四線城市進行去化，深耕一二線城市，業(yè)務高度聚集在四大核心城市群，核心城市業(yè)務地位穩(wěn)步增強。

　　集團深耕一二線城市的戰(zhàn)略布局，使得銷售均價不斷提升，2018年集團的銷售均價達到21，727元/平方米，相比去年18，177元/平方米的銷售均價，增長幅度為19.5%。債務方面，于2018年12月31日，集團凈債務與調整后資本比率約為64%，同比上年改善4 個百分點。銀行存款及手頭現(xiàn)金總額（包括受限制現(xiàn)金）為人民幣130.70億元；同時，未動用銀行授信額度約為人民幣169.53億元。

　　截至2018年12月31日，本集團土地儲備約為480.42萬平方米。年內(nèi)集團在北京、天津、武漢、蘇州、杭州、臺州、上海及南京獲得22個項目，增加土地儲備總建筑面積約165.92萬平方米，項目總投資額約為人民幣151.48億元。

　　業(yè)務方面，集團旗下設立景瑞地產(chǎn)、鍇瑞辦公、優(yōu)鉞資管、悅樘公寓、合福資本五大業(yè)態(tài)平臺，建立投資、項目開發(fā)和運營的協(xié)同機制，平臺之間注重資源互補和協(xié)調發(fā)展，回歸客戶需求，發(fā)展定制化產(chǎn)品，探索精細化運營，推動集團由傳統(tǒng)開發(fā)商向資產(chǎn)管理服務商轉型。

　　展望未來，集團將繼續(xù)圍繞‘客戶洞見’戰(zhàn)略，加速和擴大定制化產(chǎn)品的落地及擴大覆蓋范圍。同時，景瑞將伺機進行產(chǎn)品服務能力的輸出，獲取管理服務費用。此外，景瑞還將繼續(xù)積極提升服務價值，一方面通過投資利潤、管理費收益和持有物業(yè)運營收益豐富收益來源；另一方面通過發(fā)展五大業(yè)態(tài)平臺，實現(xiàn)向高估值運營商的轉型。