互聯(lián)網(wǎng)3月29日丨【沙河股份(000014)、股吧】(000014)(000014.SZ)發(fā)布2018年業(yè)績，公司實現(xiàn)營收3.58億元，同比下降30.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.46億元，同比增長1813.42%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤536.8萬元，而2017年同期為凈虧損418.5萬元；基本每股收益0.7238元，擬每10股派0.66元(含稅)。

　　2018年，公司項目所在地深圳、長沙和新鄉(xiāng)三個城市的情況分別為：

　　深圳市商品房預(yù)售380.35萬平方米，同比增加36.54%；新房成交292.42萬平方米，同比增長12.78%；新房成交均價54120元/㎡，同比下跌0.60%。截止2018年12月31日，深圳商品住宅可售面積346.47萬平方米，同比增長2.33%；去化周期為12.71個月，較去年同期縮短0.48個月，新房銷售趨勢平穩(wěn)。

　　長沙市商品房預(yù)售1058萬平方米，同比增長43.00%；商品住宅成交1200萬平方米，同比增長5.00%；成交均價9224元/平方米，同比增長5.00%。截止至2018年12月31日，全市商品住宅供求比0.80，房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求。

　　新鄉(xiāng)市全市新房銷售面積623.9萬㎡，銷售套數(shù)53571套，銷售金額337.99億元；市區(qū)新房銷售面積155.21萬㎡，銷售套數(shù)16158套，銷售金額103.71億元。全市普通商品住房銷售均價5,372元/㎡，同比增長14.79%;市區(qū)普通商品住房銷售均價6,968元/平方米，同比增長13.18%。截至2018年12月31日，全市商品房庫存套數(shù)83229套，庫存面積781.11萬平方米，消化周期15個月；其中住宅庫存套數(shù)28911套，庫存面積389.07萬平方米，消化周期9個月；市區(qū)商品房庫存套數(shù)62411套，庫存面積514.49萬平方米，消化周期20個月；其中住宅庫存套數(shù)18075套，庫存面積228.88萬平方米，消化周期11個月。

　　公司認(rèn)為，年初對房地產(chǎn)市場走勢的判斷是正確的（詳見《2017年度報告》）。2018年是房地產(chǎn)長效機制建設(shè)迎來關(guān)鍵的一年，短期內(nèi)調(diào)控政策不會放松，房地產(chǎn)政策仍會延續(xù)“房子是用來住的，不是用來炒的”這一明確的主線，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風(fēng)險作為重中之重。面對房地產(chǎn)調(diào)控政策壓力，公司一手狠抓項目銷售一手盤活存量資產(chǎn)，同時適時調(diào)整，優(yōu)化在建項目工期，通過公司全體人員的齊心協(xié)力，各項工作進(jìn)展順利。