美好置業(yè)(000667.SZ)公告稱，根據(jù)經(jīng)營發(fā)展需要，為盤活企業(yè)資產(chǎn)，美好置業(yè)與中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司(以下簡稱“華融資產(chǎn)”)合作，簽署了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《還款協(xié)議》、《抵押協(xié)議》、《質(zhì)押協(xié)議》、《保證協(xié)議》、《監(jiān)管協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議，將公司對(duì)控股子公司蕪湖美好置業(yè)有限公司(以下簡稱“蕪湖美好”)的2.49億元債權(quán)，由華融資產(chǎn)等額收購并重組。債務(wù)重組后，湖北美億農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“湖北美億”)、蕪湖美好作為共同債務(wù)人按約定向債權(quán)人華融資產(chǎn)履行還款義務(wù)。

　　債務(wù)重組后，美好置業(yè)全資子公司湖北美億農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、蕪湖美好作為共同債務(wù)人按約定向債權(quán)人華融資產(chǎn)履行還款義務(wù)。還款寬限期為24個(gè)月，則2019年5月15日起至2021年5月15日止，還款寬限起始日起滿6個(gè)月之次日起可提前還款；重組寬限補(bǔ)償金比率為12%/年。

　　作為擔(dān)保，美好置業(yè)全資子公司蕪湖美創(chuàng)置業(yè)有限公司以其名下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)提供抵押擔(dān)保；美好置業(yè)以其持有的蕪湖美好87.36%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；且美好置業(yè)及公司實(shí)際控制人劉道明及其配偶提供連帶責(zé)任保證。

　　據(jù)悉，此次債務(wù)人蕪湖美好為美好置業(yè)為開發(fā)蕪湖“美好錦城”項(xiàng)目成立的子公司。項(xiàng)目位于蕪湖縣灣沚鎮(zhèn)荊山河路以北，羅福湖路以西，陶辛路以東，總可售面積約10.62萬平方米。

　　蕪湖美好系公司為開發(fā)蕪湖“美好錦城”項(xiàng)目成立的子公司。項(xiàng)目位于蕪湖縣灣沚鎮(zhèn)荊山河路以北，羅福湖路以西，陶辛路以東，總可售面積約10.62萬方。該項(xiàng)目同時(shí)是公司確定的跟投項(xiàng)目之一，根據(jù)2018年第二次臨時(shí)股東大會(huì)批準(zhǔn)的《項(xiàng)目跟投管理辦法》，公司管理總部及項(xiàng)目公司的跟投人員分別成立了武漢美眾置業(yè)合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡稱“武漢美眾”)和蕪湖美眾投資合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡稱“蕪湖美眾”)，以參股方式進(jìn)行項(xiàng)目跟投。

　　截至公告日，蕪湖美好股權(quán)結(jié)構(gòu)為公司持股87.36%，武漢美眾持股6.64%，蕪湖美眾持股6%。今年前四月，蕪湖美好資產(chǎn)綜合4.51億元，負(fù)債總額4.42億元，凈利潤為-241萬元。

　　本次債務(wù)重組標(biāo)的為公司根據(jù)控股子公司蕪湖美好業(yè)務(wù)發(fā)展需要，分別于2017年7月19日、2017年12月26日、2018年7月20日對(duì)其發(fā)生的借款，合計(jì)金額為2.49億元。鑒于蕪湖美好未如期還款，公司與華融資產(chǎn)合作，將合計(jì)2.49億元債權(quán)由華融資產(chǎn)以2.49億元收購并重組。債務(wù)重組后，湖北美億、蕪湖美好作為共同債務(wù)人按約定向華融資產(chǎn)履行還款義務(wù)，并按季支付重組寬限補(bǔ)償金。

　　本次交易有利于盤活房產(chǎn)板塊存量資產(chǎn)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊業(yè)務(wù)，合理匹配現(xiàn)金流量，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，保障公司經(jīng)營目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃的順利實(shí)現(xiàn)。

　　美好置業(yè)提醒投資者，本次擔(dān)保提供后，公司累計(jì)對(duì)外擔(dān)保余額63.12億元，均為公司對(duì)合并報(bào)表范圍內(nèi)單位提供的擔(dān)保。其中，公司對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的單位擔(dān)保金額為50.74億元，達(dá)到上市公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的70.51%。

　　（文章來源：資本邦）