7月31日消息，港股恒指跌幅擴(kuò)大至逾1%，內(nèi)房股集體走低，萬科企業(yè)、融創(chuàng)中國均跌逾3%。7月30日，**中央政治局召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。備受關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)方面，會議明確指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

　　這是中央首次明確不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。多位市場人士指出，經(jīng)濟(jì)增長面對壓力，因此市場有預(yù)期認(rèn)為將重走以房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)的老路，中央此番表態(tài)向市場傳達(dá)了明確的信號。

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年二季度房地產(chǎn)企業(yè)紛紛拿地后，7月份企業(yè)拿地數(shù)據(jù)開始分化，拿地超過50億元的企業(yè)只有4家，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，相比二季度，房企搶地數(shù)量開始減少，加上融資收緊預(yù)期下，房企拿地意愿不強(qiáng)。

　　另外，今年以來，已經(jīng)有接近300家地產(chǎn)商破產(chǎn)，意味著市場給小地產(chǎn)商空間已經(jīng)不足。這些破產(chǎn)的地產(chǎn)商基本分布在中國的三四線城市，資產(chǎn)規(guī)模普遍是5億到30億之間，破產(chǎn)原因主要在于負(fù)債高企、融資困難等原因。