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　　大和發(fā)表報(bào)告稱，將泓富產(chǎn)業(yè)信托（00808）目標(biāo)價(jià)下調(diào)8.3%，由原來3.6港元至3.3港元，維持“跑贏大市”評(píng)級(jí)。

　　該行稱，公司2019年底入住率97.3%。截至目前，泓富投資組合的現(xiàn)收租金和實(shí)收即期租金一致，同時(shí)未見到旗下投資組合會(huì)出現(xiàn)續(xù)租租金負(fù)增長(zhǎng)重大風(fēng)險(xiǎn)。

　　公司主要物業(yè)出租率通常高于97%，而空置率較高的主要是在類似于零售物業(yè)的泓富廣場(chǎng)，但該行仍認(rèn)為泓富廣場(chǎng)目前的空置率并不高。寫字樓物業(yè)方面，目前平均租金為約每平方尺25.2元，該行認(rèn)為租金具有競(jìng)爭(zhēng)力。

　　該行預(yù)計(jì)，短期內(nèi)租金不會(huì)進(jìn)一步上升，同時(shí)將2020-2021年每單位分派下調(diào)了10%-14%，以考慮到未來挑戰(zhàn)性環(huán)境。