6月初，“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”這個(gè)概念在市場(chǎng)引起強(qiáng)烈反響。大眾對(duì)其的解讀是，該舉措是搞活經(jīng)濟(jì)的其中一個(gè)重要而精準(zhǔn)的抓手。

　　資本市場(chǎng)上當(dāng)然沒有專營地?cái)倶I(yè)務(wù)的上市公司，但是A股市場(chǎng)上“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”概念股中漲幅最好的是一批從事商業(yè)百貨及專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營的公司。其中從事商業(yè)百貨的廣百股份(002187,股吧)和南寧百貨(600712,股吧)在6月1日-4日分別上漲了46.36%和31.42%；從事商業(yè)專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營的小商品城(600415,股吧)和海寧皮城(002344,股吧)在6月1日-4日分別上漲了46.67%和38.17%。

　　上述A股上市公司的上漲，一方面是對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一種預(yù)期，另一方面也是對(duì)“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”可以帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的期盼。

　　而一向理性的港股市場(chǎng)，也飚出了一匹黑馬。五菱汽車?yán)^6月3日上漲53.27%后，6月4日繼續(xù)上漲63.93%，2日累計(jì)上漲151%。原因就是公司推出了一款“五菱榮光翼”售貨車，該小貨車只需經(jīng)過簡單操作就變身為“零售攤位”。經(jīng)過股票的大漲，公司迅速成為網(wǎng)紅，五菱汽車證券部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，五菱翼售貨車上個(gè)月的銷量為300多臺(tái)，而6月3日一天的接單量估計(jì)超過了上個(gè)月整月的銷售量。

　　夜宵是地?cái)偨?jīng)濟(jì)的一部分，但是日用百貨、化妝品、文體、工藝品、針棉、飾品、副食品、小五金、玩具、雨具、電子電器、線帶、紡織品、襪業(yè)、鐘表、領(lǐng)帶、服裝等日用工業(yè)品也一定是“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”的重要交易商品。這也是為什么A股中的小商品城這家全球最大的小商品集散中心，成為漲幅最大的上市公司。

　　其實(shí)，在港股市場(chǎng)，還有一家公司像“小商品城”一樣，應(yīng)該算得上是“正宗”的“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”受益股。華南城(01668.HK)，目前在國內(nèi)建設(shè)及運(yùn)營8家國內(nèi)領(lǐng)先的大型綜合物流及交易中心。以深圳華南城為例，該中心為五大行業(yè)，包括(1)紡織服裝,(2)皮革皮具,(3)電子原材料及成品,(4)印刷紙品包裝,及(5)五金化工塑料提供服務(wù)。

　　遍布國內(nèi)8個(gè)主要城市的華南城(01668.HK)，比小商品城具有更廣的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。作為“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”主力的日用工業(yè)品，勢(shì)必為傳統(tǒng)商品集散中心帶來更多采購與人流和物流。對(duì)華南城(01668.HK)等企業(yè)來說，就會(huì)直接增加持續(xù)性的租金、物業(yè)管理、物流及倉儲(chǔ)服務(wù)等收入。

　　再進(jìn)一步，傳統(tǒng)商品集散中心業(yè)務(wù)的火爆，也將推高其中商鋪的商業(yè)價(jià)值和房價(jià)。而華南城(01668.HK)作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，在各個(gè)交易中心儲(chǔ)備了大量的可開發(fā)土地和可出售商鋪。因此，華南城(01668.HK)因“地?cái)偨?jīng)濟(jì)” 在“商業(yè)+地產(chǎn)”的雙重受益，受益程度是其他公司不可比擬的。

　　因此，說華南城(01668.HK)是“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”最大潛在受益者一點(diǎn)也不為過。

　　近年來，華南城(01668.HK)股價(jià)一直處于低位蟄伏狀態(tài)，在0.70 – 0.75港元/股區(qū)間窄幅波動(dòng)。市盈率（靜）為1.84倍，公司估值很低；市凈率為0.18倍（數(shù)據(jù)均來自雪球），對(duì)應(yīng)公司大量的商業(yè)地產(chǎn)土地儲(chǔ)備，每股隱含的凈資產(chǎn)價(jià)值被極度低估；股息率(TTM)：6.78%，遠(yuǎn)高于銀行利息回報(bào)。

　　因此，從各方面評(píng)估，華南城(01668.HK)具有相當(dāng)?shù)耐顿Y價(jià)值，此次“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”可能是撬動(dòng)公司價(jià)值的其中一個(gè)導(dǎo)火索。讓我們拭目以待吧。