隨著物業(yè)管理行業(yè)市場化逐步推進(jìn)，越來越多企業(yè)開始往城市服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行拓展嘗試。月內(nèi)多家頭部物業(yè)管理企業(yè)加快布局城市服務(wù)，動作頻繁。

　　01丨市值分化超990億港元

　　港股上市物企漲跌幅

　　5月平均漲幅4.48% vs 4月平均漲幅10%

　　5月恒指跌幅6.8%，物業(yè)服務(wù)板塊仍跑贏大市

　　數(shù)據(jù)來源：觀點(diǎn)指數(shù)，企業(yè)年報(bào)

　　市值開始兩極分化

　　截至2020年5月，23家物業(yè)服務(wù)企業(yè)總市值已經(jīng)突破3500億港元

　　23家上市物企間市值差約為990億港元

　　相比2020年初時的783億差值，有進(jìn)一步拉大趨勢

　　02丨物企加速布局城市服務(wù)

　　5月，物業(yè)企業(yè)收并購市場熱度略有降溫，月內(nèi)公開披露收并購事件3起，而年內(nèi)收并購事件數(shù)累計(jì)15起。

　　來源：公開資料，觀點(diǎn)指數(shù)整理

　　隨著物業(yè)管理行業(yè)市場化逐步推進(jìn)，原有的市政、后勤系統(tǒng)逐步打破，越來越多企業(yè)開始往城市服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行拓展嘗試。

　　來源：公開資料，觀點(diǎn)指數(shù)整理

　　對物業(yè)企業(yè)來說，城市服務(wù)項(xiàng)目可以說是一片新藍(lán)海，自2017年起，多個城市相繼出臺相關(guān)政策推動城市精細(xì)化管理落地，因此一些物業(yè)管理企業(yè)憑借多年住宅社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，紛紛開始入局城市服務(wù)。

　　過去，城市服務(wù)項(xiàng)目一直掌握在政府手中，但由于人力成本、缺少平臺化管理等因素，導(dǎo)致政府城市治理成本過大，這亦為引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與城市治理創(chuàng)造了機(jī)會。

　　隨著物業(yè)企業(yè)多業(yè)態(tài)服務(wù)逐步成熟，進(jìn)一步探索城市服務(wù)成為必然趨勢。

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