花旗目前將置富產(chǎn)業(yè)信托（00778）目標(biāo)價(jià)由10.38港元下調(diào)至8港元，評(píng)級(jí)維持“買入”。

　　花旗發(fā)表研究報(bào)告指出，置富產(chǎn)業(yè)信托的產(chǎn)品組合表現(xiàn)具有價(jià)格彈性，由于受到公共衛(wèi)生事件和社交出行限制的短期影響，目前該公司將分派比率由100%降至90%，從而保留安全水平的現(xiàn)金流以應(yīng)對(duì)今年下半年并不明朗的宏觀環(huán)境變化。

　　花旗預(yù)期該公司今年股息派發(fā)具有不確定性，如果市場(chǎng)明年會(huì)如期復(fù)蘇，那么該公司分派比率或?qū)⒒厣?5-100%，而今年的股息收益仍達(dá)到6.5%，對(duì)于投資者具有吸引力，同時(shí)該公司也提供了股價(jià)下行風(fēng)險(xiǎn)的保護(hù)，目前花旗維持“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由10.38港元降至8港元，以反映較低的租金增長(zhǎng)在較高貼現(xiàn)率的估值模型中不利因素的影響。