9月25日晚間，中國恒大集團發(fā)布公告表示，分拆物業(yè)管理業(yè)務上市已獲港交所批準，將在短期內向聯(lián)交所遞交正式上市申請。

　　7月31日，恒大曾表示考慮分拆本集團的物業(yè)管理服務獨立上市，8月14日，恒大再次發(fā)布公告稱，旗下恒大物業(yè)合計引入235億港元戰(zhàn)略投資，以支持物業(yè)管理業(yè)務的發(fā)展，預計將為恒大降低凈負債率19個百分點。

　　分析人士表示，相較于房開業(yè)務的重資產，屬于輕資產的物業(yè)管理業(yè)務更易受資本市場青睞，拆分后可以間接提升母公司的投資價值；此外，在后疫情時代，通過物業(yè)板塊IPO的股權融資亦可以為母公司馳援一筆可觀的現(xiàn)金流。

　　近幾年來，降負債成為恒大業(yè)績會上頻繁出現(xiàn)的詞語。在今年年初舉行的2019年度業(yè)績發(fā)布會上，恒大集團董事局主席許家印正式宣布，“恒大從2020年開始轉變發(fā)展方式，全面實施‘高增長、控規(guī)模、降負債’的發(fā)展戰(zhàn)略，要用最大的決心、最大的力度把負債降下來，到2022年要把總負債降到4000億元以下?！?/p>

　　從恒大最新披露的數據中，也不難看出，降負債已取得了進展，截至9月24日，累計實現(xiàn)銷售5049億元，同比增長11.4%；銷售回款4521億元，同比增長51.3%。財務方面，公司有息負債較今年3月末下降約534億元，融資成本下降2.24個百分點，同時提前歸還了9月25日以后到期的435億元借款。另外，恒大稱，目前公司在全國擁有在建項目共866個，均正常開工建設。