光大證券發(fā)布研究報(bào)告，稱建業(yè)新生活（09983）深耕河南，具備區(qū)域和項(xiàng)目密度優(yōu)勢(shì)，目前已建立較完整的本地生活服務(wù)體系，預(yù)測(cè)公司20-22年EPS為0.32/0.49/0.74元，對(duì)應(yīng)20-22年P(guān)E為24/16/11倍。公司2021年合理估值為30倍，給予公司目標(biāo)價(jià)16.34港元，首次覆蓋給予“買入”評(píng)級(jí)。

　　公司深耕河南省，未來(lái)布局華中六省，截止2020年6月30日，總合約面積1.44億平米，總在管面積約7000萬(wàn)平米。 以住房為中心的物業(yè)管理及增值服務(wù)2017-2019三年復(fù)合增速78.4%，2020年上半年該業(yè)務(wù)線收入增加59.3%至8.4億元；以在線購(gòu)物、旅游、餐飲為中心的生活服務(wù)三年復(fù)合增速259%，上半年增加51.6%至1.73億元；以住宿、購(gòu)物、娛樂(lè)為中心的商業(yè)資產(chǎn)管理及咨詢服務(wù)上半年收入增22.2%至0.45億元。

　　報(bào)告指出，受益于建業(yè)集團(tuán)的省域化發(fā)展戰(zhàn)略，公司物業(yè)管理及增值服務(wù)已覆蓋河南全省18個(gè)地級(jí)市（包括104個(gè)縣級(jí)市中的94個(gè)）。隨著母公司項(xiàng)目交付，以及圍繞已有項(xiàng)目開(kāi)展收并購(gòu)和外拓，公司于河南省內(nèi)的項(xiàng)目密度將進(jìn)一步提升，未來(lái)有望通過(guò)輕資產(chǎn)項(xiàng)目及外拓、并購(gòu)進(jìn)入華中六省。