瑞銀發(fā)表研究報告，首予ESR（01821）“買入”評級，目標(biāo)價29.2元。

　　該行指，公司主要發(fā)展、管理及投資于現(xiàn)代物流設(shè)施，參與市場包括內(nèi)地、日本、韓國、印度、新加坡及澳洲。

　　瑞銀進行的調(diào)查顯示，中國的租客計劃未來一至兩年增加倉儲租用面積8.5%。該行認(rèn)為，亞太區(qū)的物流是一項優(yōu)選的低風(fēng)險房地產(chǎn)投資，特別是低息環(huán)境下，相關(guān)市場增長穩(wěn)健。

　　瑞銀指出，公司所處的市場均屬高增長市場，利潤未來有增長潛力。預(yù)期公司在2019-22財年EBIT增長為16%，反映其管理資產(chǎn)增長逾20%、基金管理利潤率提升、現(xiàn)金流改善。

　　而且，公司正迎來數(shù)項催化劑，包括：下半年加快新發(fā)展項目開工、推出新基金、在新市場獲得增長，及參與REIT市場等。