上市不足三個月的合景悠活(03913.HK)宣布上市后的第二宗收購業(yè)務(wù)。1月18日，合景悠活宣布，公司全資子公司以13.16億元的現(xiàn)金收購雪松智聯(lián)科技集團有限公司(以下簡稱“雪松智聯(lián)”)的80%股權(quán)。

　　雪松智聯(lián)成立于2001年，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，是雪松實業(yè)集團有限公司(以下簡稱“雪松集團”)旗下的生活服務(wù)產(chǎn)業(yè)，旗下?lián)碛谐?0家一級物業(yè)企業(yè)，在全國范圍內(nèi)服務(wù)面積超過8600萬平方米，簽約加盟物業(yè)企業(yè)超過1100家，在管項目超過1000個。業(yè)務(wù)覆蓋全國17個省份、109個城市，服務(wù)業(yè)主約3100萬人。

　　交易完成后，合景悠活整體在管面積將突破1.2億平方米，公司在中西部地區(qū)核心城市群的在管面積合共將超過5000萬平方米。

　　截至2020年11月30日，雪松智聯(lián)的未經(jīng)審核資產(chǎn)總值為15.88億元、資產(chǎn)凈值為9.49億元。

　　合景悠活介紹，該項收購有助于公司迅速完成全國化戰(zhàn)略布局，目標公司的業(yè)務(wù)覆蓋至華東區(qū)域、華南區(qū)域、中西部地區(qū)。同時，有助于擴大公司在粵港澳大灣區(qū)、長三角等區(qū)域的市場份額。

　　收購款項將分四批支付。

　　首批代價6.58億元將于設(shè)置條件滿足后的五個工作日內(nèi)支付。雪松集團在收到第一筆款項后兩個營業(yè)日內(nèi)轉(zhuǎn)讓目標股權(quán)及完成辦理登記手續(xù)。

　　在目標公司獲取新營業(yè)執(zhí)照、并向合景悠活轉(zhuǎn)交目標公司的行政、管理及營業(yè)文件、項目之后的五個營業(yè)日內(nèi)，合景悠活將支付第二批代價約2.63億元。

　　第三批款項約為總代價的25%，需在合景悠活所提名目標集團成員公司的法人代表、董事、監(jiān)事及高級管理人員變更已完成登記手續(xù)后支付。

　　自行政事務(wù)交割后的六個月屆滿后五個營業(yè)日內(nèi)，合景悠活將支付第四批6580萬元款項，約總代價的5%。

　　交易完成后，雪松智聯(lián)將成為合景悠活的間接非全資附屬公司，其資產(chǎn)、負債及財務(wù)業(yè)績將并入合景悠活的綜合財務(wù)報表。

　　按照收購協(xié)議，雪松集團需對利潤作出保證和擔(dān)保，如未達到，則許作出現(xiàn)金補償：擔(dān)保雪松智聯(lián)在2021年和2022年兩年的經(jīng)審核凈利潤與同比增幅不低于5%。

　　如經(jīng)審核的凈利潤總額高于保證利潤總額，超額凈利潤的50%將分派給擔(dān)保人指定的管理團隊；及余下超額凈利潤的80%及20%應(yīng)分別分派給合景悠活和擔(dān)保人。

　　截至1月18日收盤，合景悠活報7.73港元/股，漲幅9.65%，總市值155.98億港元。

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