6月1日，恒大發(fā)布的月度業(yè)績(jī)公告顯示，5月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額638.6億元，銷(xiāo)售面積781.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售回款518.1億元。至此，今年前5月恒大權(quán)益銷(xiāo)售額達(dá)2727.5億元，位居行業(yè)第一。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，業(yè)績(jī)的持續(xù)向好，凸顯了恒大戰(zhàn)略及產(chǎn)品的市場(chǎng)成效，也為完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)提供了強(qiáng)有力的保障。

　　成績(jī)亮眼前5月大賣(mài)2852億

　　數(shù)據(jù)顯示，恒大5月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額638.6億元，同比增長(zhǎng)6%；銷(xiāo)售面積781.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.8%；銷(xiāo)售回款518.1億元。截至5月底，恒大今年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2851.6億元，同比增長(zhǎng)4.5%；累計(jì)銷(xiāo)售面積3383.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.5%；累計(jì)銷(xiāo)售回款2507.4億元，同比增長(zhǎng)6.1%。另有業(yè)內(nèi)權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)房企權(quán)益銷(xiāo)售額進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，恒大前5月以2727.5億元位居行業(yè)第一。

　　據(jù)悉，今年恒大繼續(xù)加大銷(xiāo)售力度，并在上周啟動(dòng)了第三屆“5·31購(gòu)房節(jié)”，迅速在各地掀起一波樓市小高潮。如南寧恒大御府、昆明恒大珺睿、烏魯木齊悅府、十堰御府等項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化率均超80%，其中南寧恒大御府開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)21億元、昆明恒大珺睿銷(xiāo)售12億元。

　　值得一提的是，今年3月31日，中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告。在新冠肺炎疫情沖擊和調(diào)控趨緊的雙重影響下，恒大逆勢(shì)發(fā)力，全年銷(xiāo)售額達(dá)到7232億元，繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)前列。另外，在業(yè)績(jī)會(huì)上，中國(guó)恒大董事局主席許家印宣布恒大2021新一年的銷(xiāo)售目標(biāo)為7500億元。

　　恒大作為業(yè)內(nèi)龍頭，未來(lái)有望繼續(xù)憑借創(chuàng)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略、高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品，以及覆蓋【線(xiàn)上線(xiàn)下(300959)、股吧】全渠道銷(xiāo)售的‘房車(chē)寶’平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售穩(wěn)健增長(zhǎng)，維持高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　債務(wù)優(yōu)化戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)行業(yè)領(lǐng)跑

　　除業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)外，在恒大的成績(jī)單中，負(fù)債指標(biāo)的改善最為搶眼。分析認(rèn)為，恒大“減負(fù)”成效顯著與里程碑式的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型密不可分。一年前的年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，許家印宣布恒大全面實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，要用最大的決心、最大的力度把負(fù)債降下來(lái)。

　　在新戰(zhàn)略的指引下，恒大率先開(kāi)啟“網(wǎng)上賣(mài)房”，并借助一系列營(yíng)銷(xiāo)組合拳實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)搶跑，由此帶來(lái)的充沛現(xiàn)金流為負(fù)債大降提供了保障。此外，公司還通過(guò)引入戰(zhàn)略投資、分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等方式增加權(quán)益，全面優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

　　2020年下半年出爐的“三道紅線(xiàn)”，讓降負(fù)債成為擺在房企面前的重要課題。因此，即便是前瞻啟動(dòng)相關(guān)戰(zhàn)略的恒大，未來(lái)幾年的“主旋律”也依然是降負(fù)債。

　　按計(jì)劃目標(biāo)，恒大有息負(fù)債2021年6月30日降至5900億元以下，2022年6月30日降至4500億元以下，2023年6月30日降至3500億元以下；2021年6月30日公司凈負(fù)債率將降至100%以下，2021年12月31日現(xiàn)金短債比將達(dá)到1以上，2022年12月31日資產(chǎn)負(fù)債率將降至70%以下，全面降檔至“三條綠線(xiàn)”以?xún)?nèi)。

　　與此同時(shí)，多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同作戰(zhàn)也將為恒大降負(fù)債提供強(qiáng)勁動(dòng)力。無(wú)論是恒大汽車(chē)、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車(chē)寶、恒大童世界，還是恒大冰泉，瞄準(zhǔn)的均是擁有巨量空間的藍(lán)海市場(chǎng)。蓬勃發(fā)展的多元產(chǎn)業(yè)除了能夠源源不斷地貢獻(xiàn)收入和利潤(rùn)，也可以通過(guò)引入戰(zhàn)略投資或分拆上市，實(shí)現(xiàn)權(quán)益增長(zhǎng)，推動(dòng)負(fù)債結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

　　多元布局新恒大滲透科技基因

　　隨著房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時(shí)代”，房企也在不斷探索新的發(fā)展方向，多元化業(yè)務(wù)布局成為大勢(shì)所趨。而恒大經(jīng)過(guò)十多年的多元化探索和發(fā)展，已形成八大產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的多元化布局，率先完成轉(zhuǎn)型。目前，恒大旗下?lián)碛泻愦蟮禺a(chǎn)、恒大汽車(chē)、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車(chē)寶、恒大童世界、大健康產(chǎn)業(yè)、恒大冰泉八大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，全面覆蓋衣食住行、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域。

　　在今年3月31日召開(kāi)的中國(guó)恒大2020年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，許家印宣布“新恒大”的到來(lái)。完成從地產(chǎn)向“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的轉(zhuǎn)型后，恒大已具備嶄新的發(fā)展邏輯，即全面覆蓋衣食住行、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域，通過(guò)新能源汽車(chē)、互聯(lián)網(wǎng)流媒體等八大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)聯(lián)動(dòng)，打造數(shù)據(jù)互通共享的智慧科技生態(tài)圈，努力躋身世界一流科技企業(yè)，為用戶(hù)創(chuàng)造科技生活的無(wú)限未來(lái)。

　　深入探究恒大的多元化業(yè)務(wù)即可發(fā)現(xiàn)，“數(shù)字科技”是其多元化戰(zhàn)略發(fā)展的內(nèi)核。“當(dāng)前，企業(yè)向科技轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)不可擋。比如，在新能源汽車(chē)領(lǐng)域，恒大汽車(chē)同步研發(fā)的14款新車(chē)中，已發(fā)布九款，新車(chē)搭載H-SMART OS智能網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng)、智能座艙和業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的算力平臺(tái)，打造了‘車(chē)家合一’的智聯(lián)移動(dòng)空間。”中國(guó)恒大相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。

　　事實(shí)上，恒大生態(tài)圈的每一個(gè)產(chǎn)業(yè)，都并非簡(jiǎn)單地將科技作為提升效能的工具，而是將“科技基因”滲透到各產(chǎn)業(yè)中，構(gòu)建科技數(shù)字閉環(huán)，精準(zhǔn)地為數(shù)億客戶(hù)提供全方位的定制化服務(wù)。

　　在房產(chǎn)和汽車(chē)交易服務(wù)領(lǐng)域，房車(chē)寶創(chuàng)新應(yīng)用數(shù)字科技，構(gòu)建房車(chē)、汽車(chē)線(xiàn)上線(xiàn)下全渠道交易及綜合服務(wù)平臺(tái)，已擁有全民經(jīng)紀(jì)人會(huì)員2129萬(wàn)，門(mén)店4.3萬(wàn)家，預(yù)計(jì)今年交易規(guī)模將超過(guò)2萬(wàn)億元。日前，房車(chē)寶已成功引入163.5億港元戰(zhàn)略投資，計(jì)劃今年底或明年初上市。

　　在互聯(lián)網(wǎng)文化消費(fèi)領(lǐng)域，恒騰網(wǎng)絡(luò)已完成向互聯(lián)網(wǎng)流媒體平臺(tái)的轉(zhuǎn)型，以高品質(zhì)的原創(chuàng)內(nèi)容，為用戶(hù)提供個(gè)性化觀(guān)影體驗(yàn)。截至5月底，旗下南瓜注冊(cè)會(huì)員已達(dá)5527.4萬(wàn)人，付費(fèi)會(huì)員達(dá)2014.7萬(wàn)人。

　　對(duì)此，上述相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“無(wú)論是持續(xù)優(yōu)化的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、更加多元的產(chǎn)業(yè)布局，還是不斷增強(qiáng)的數(shù)字科技基因，都已成為‘新恒大’最生動(dòng)的注腳。以此為起點(diǎn)，恒大將加速向世界一流科技企業(yè)邁進(jìn)?！?/p>