高盛發(fā)布研究報告稱，維持九龍倉置業(yè)（01997）“中性”評級，基于最新租務推算，將2021-23年每股盈利預測由-10%調(diào)升至+11%，短期業(yè)務預將繼續(xù)改善，受惠政府消費券，但由于物業(yè)組合主要依賴內(nèi)地旅客消費，因此持續(xù)復蘇仍要視乎口岸重開時間，可見度仍然十分低，現(xiàn)時估值仍算合理，目標價由41港元升12.5%至45港元。

　　報告中稱，公司中期純利29.7億元，撇除物業(yè)重估，核心盈利同比減少15%，只達該行全年盈利預測的46%。公司提到幾個重點，包括：消費氣氛改善，但續(xù)租租金仍然維持負面；對內(nèi)地旅客重回消費樂觀，但預計復蘇速度就算加上重開口岸仍會緩慢；寫字樓需求仍然疲弱。