機構(gòu)稱，我們的模型顯示，房地產(chǎn)行業(yè)的強勁勢頭在今年還將持續(xù)，前提是30年期抵押貸款利率保持在5%以下。

　　隨著房價上漲預(yù)期減速，薪資上漲將抵消住房抵押貸款利率上升的影響，使得利率上升對住房負(fù)擔(dān)能力的影響不大。這應(yīng)該會使去年的房地產(chǎn)熱潮在2022年繼續(xù)延續(xù)。住房負(fù)擔(dān)能力比2020年中的最高水平下降了近20%。同期二手房銷量飆升近30%，表明市場對抵押貸款利率和房價走勢的敏感度下降，并暗示其他因素正在發(fā)揮作用。