5月12日訊（記者 王海春）為緩解現(xiàn)金流壓力，德信中國（02019.HK）賣掉了其所持杭州一個項目股權(quán)。

　　德信中國于5月11日晚間發(fā)布公告，其以4.54億元的價格轉(zhuǎn)讓杭州海衍科技有限公司54.54%股權(quán)。出售事項完成后，目標公司將不再是德信中國附屬公司。

　　公開資料顯示，目標公司主要資產(chǎn)，包括但不限于杭州市濱江區(qū)浦沿街偉業(yè)路3號一處地塊的國有建設(shè)用地及所有權(quán)。至公告發(fā)布日，該地塊建筑施工已完成。

　　德信中國披露，公司以銀行為受益人向目標公司欠付的3.8億元貸款融資提供擔保，擔保項下的最高擔保責任不超過5.7億元。

　　就出售事項對公司的財務(wù)影響，德信中國表示，參照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項下的應(yīng)付代價，及目標公司于2021年12月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值，公司預(yù)期將錄得未經(jīng)審核除稅前虧損約1404萬元。

　　“出售事項錄得之實際虧損或與預(yù)估金額不同，最終取決于目標公司于出售事項完成日期后的實際資產(chǎn)、負債金額及發(fā)生的實際交易成本，并須經(jīng)審計?！钡滦胖袊矫娣Q。

　　對于該公司為何虧本轉(zhuǎn)讓項目，業(yè)內(nèi)認為或與其銷售業(yè)績下滑，欲快速回籠資金有關(guān)。

　　德信中國方面則表示，出售事項將為公司帶來變現(xiàn)投資機會。“此舉將提升公司流動資金狀況，改善公司整體資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，董事認為訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合本公司策略?！?/p>

　　今年前四個月，德信中國實現(xiàn)累計銷售金額約123.9億元，累計合約銷售面積約60.3萬平方米，同比分別減少52.03%和50.86%。

　　境外債方面，德信中國今年將有一只美元債到期。據(jù)DM數(shù)據(jù)，這只票息9.95%的美元債2020年12月3日起息，今年12月3日到期，截至5月12日，該債券存續(xù)規(guī)模3.48億美元。

　　值得關(guān)注的是，過去幾年，德信中國在土地市場展開較為兇猛的擴張。

　　2019年上市當年，德信中國通過多元化方式新增38宗土地，新增土儲總價約295億元。2020年該公司新增40幅地塊，總建筑面積540萬平方米，但新增土儲的權(quán)益占比僅44%。

　　此外，2021年上半年，該公司取得27幅地塊，新增總建筑面積約493萬平方米。截至2021年12月31日，德信中國在27個城市總土儲面積增至1913萬平方米。