香港地產(chǎn)股全線走低 長實(shí)集團(tuán)(01113)跌9.38%
來源： 互聯(lián)網(wǎng)
作者：佚名
摘要： 香港地產(chǎn)股全線走低，長實(shí)集團(tuán)(01113)跌9.38%，新世界發(fā)展(00017)跌4.8%，恒基地產(chǎn)(00012)跌3.33%，九龍倉集團(tuán)(00004)跌2.92%，
香港地產(chǎn)股全線走低，長實(shí)集團(tuán)(01113)跌9.38%，新世界發(fā)展(00017)跌4.8%，恒基地產(chǎn)(00012)跌3.33%，九龍倉集團(tuán)(00004)跌2.92%，新鴻基地產(chǎn)(00016)跌1.24%，恒隆地產(chǎn)(00101)跌1.06%。
匯豐研究發(fā)表報(bào)告指，如香港住宅市場出現(xiàn)更多不利因素，市場情緒料進(jìn)一步惡化。該行提到，自7月以來，本港樓價(jià)一直走軟，年初至今累跌7%。雖然香港發(fā)展商的股票表現(xiàn)一直優(yōu)于恒指表現(xiàn)，這與過去三十年的大部分加息周期相似，但如本地經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步惡化，且加息幅度進(jìn)一步擴(kuò)大，發(fā)展商將會(huì)面臨盈利下行風(fēng)臉。
根據(jù)該行預(yù)測，如本港樓價(jià)格下跌20%，同時(shí)利率上升至5%，該行估算發(fā)展商資產(chǎn)凈值(NAV)將跌6.6%，其2023年純利或下降5%至27%。當(dāng)中，新世界(600628)發(fā)展的估值壓力最大，而恒地和長實(shí)集團(tuán)或?qū)⒃?023年面對更大盈利下調(diào)。該行又估計(jì)，發(fā)展商平均約有23%資產(chǎn)敞口與香港住宅板塊相關(guān)。
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發(fā)展商
