中信證券發(fā)研報(bào)指，2022年9月，全國(guó)商品房銷售金額和銷售面積分別同比下降14.2%和16.2%，較8月單月降幅分別收窄5.7和6.4個(gè)百分點(diǎn)。10月以來(lái)，新房及二手房銷售分化繼續(xù)增大，10月前23日，該行跟蹤的42個(gè)樣本城市新房網(wǎng)簽套數(shù)同比下降27.7%(9月同比下降9.7%)，14個(gè)樣本城市二手房網(wǎng)簽套數(shù)同比上升43.1%(9月同比上升22.1%)。

　　該行認(rèn)為，行業(yè)整體下行的趨勢(shì)并未結(jié)束，但政策也有能力有效避免基本面的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。該行看好融資渠道通暢，且境外融資占比可控，2021年四季度以來(lái)拿地比較積極的公司，因?yàn)檫@類公司最有可能出現(xiàn)盈利能力的上行和市場(chǎng)份額的提升。