高盛發(fā)研報指，信和置業(yè)(00083)于10月27日宣布，其與招商局置地有限公司以23.88億港元中標市建局土瓜灣榮光街╱崇安街發(fā)展項目。該項目計劃提供總建筑面積25,884平方米，市建局擁有商業(yè)部分的30%權益。計入該項目后，該行將2023/24/25財年每股盈利調整為0%/-0.9%/-1.3%。維持23-25財年每股派息預測不變?yōu)?.57港元，平均派息率為96%，而過去3年/5年的平均派息率為69%。預計未來資產凈值變動-0.3%。

　　根據(jù)最新調整，該行將公司目標價從10.5港元降至10.4港元；目標價較當前股價的上行空間低于平均水平；維持“沽售”評級。該行認為股價催化劑有：（1）每股股息高于預期； (2) 任何使用相對較大的凈現(xiàn)金頭寸，將公司私有化或將多余資本返還給股東的意圖；(3) 公司重組，剝離投資性房地產(IP)業(yè)務，以釋放集團層面價值；(4) 香港與大灣區(qū)的融合速度和/或深度超出預期。