國(guó)泰君安發(fā)研報(bào)指，2022年11月，龍湖集團(tuán)(00960)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額175億元，合同銷售面積108萬方，分別同比下降22.7%和18.4%。隨著11月以來行業(yè)政策持續(xù)利好，公司估值將持續(xù)迎來修復(fù)。該行料公司2022~2024年業(yè)績(jī)?cè)鏊贋?.3%、2.4%、5.1%；維持2022~2024年每股盈測(cè)至3.81、3.90、4.10元。維持“增持”評(píng)級(jí)

　　2022年11月底出臺(tái)多項(xiàng)房企融資利好政策，包括金融第二支箭、第三支箭，以及金融16條政策，民營(yíng)房企融資環(huán)境開始出現(xiàn)改善。交易商協(xié)會(huì)受理了公司200億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，同時(shí)中債增同步受理公司增信業(yè)務(wù)。隨后公司不僅提前贖回一筆2023年到期的票面利率3.9%的優(yōu)先票據(jù)，同時(shí)發(fā)行一筆票面利率更低為3%的3年期的中期票據(jù)。公司融資端已經(jīng)出現(xiàn)改善，公司估值將繼續(xù)迎來修復(fù)。

　　此外，盡管公司銷售在四季度轉(zhuǎn)弱，但是考慮到行業(yè)供給端的風(fēng)險(xiǎn)得到有效化解，居民購(gòu)房信心將得到一定程度修復(fù)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)政策出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，預(yù)計(jì)接下來需求端政策的出臺(tái)將帶來一二線核心城市實(shí)現(xiàn)復(fù)蘇，帶來公司銷售出現(xiàn)改善。