券商聚焦交銀國(guó)際料三四線城市及內(nèi)陸城市地產(chǎn)銷售較慢情況將在3季度持續(xù)
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作者：佚名
摘要： 交銀國(guó)際發(fā)研報(bào)指，根據(jù)克而瑞的初步數(shù)據(jù)，6月中國(guó)前百開(kāi)發(fā)商合同銷售額環(huán)比上升9.5%至6,015億元。但2023年上半年總合同銷售額同比轉(zhuǎn)下跌0.4%至34,563億元。
交銀國(guó)際發(fā)研報(bào)指，根據(jù)克而瑞的初步數(shù)據(jù)，6月中國(guó)前百開(kāi)發(fā)商合同銷售額環(huán)比上升9.5%至6,015億元。但2023年上半年總合同銷售額同比轉(zhuǎn)下跌0.4%至34,563億元。該行預(yù)計(jì)三四線城市以及內(nèi)陸城市銷售較慢的情況將在3季度持續(xù)。
26家上市開(kāi)發(fā)商的6月銷售額環(huán)比上升0.8%，同比跌33.1%。當(dāng)中只有八/一家開(kāi)發(fā)商在6月實(shí)現(xiàn)了環(huán)比/同比正增長(zhǎng)，而國(guó)企/民企同比跌幅大致分別為10-30%/35-70%。
國(guó)企市占率擴(kuò)大至約70%：碧桂園排名從5月的第5位跌到第6位，而上半年國(guó)企合同銷售額的市占率進(jìn)一步擴(kuò)大至69.7%。
該行預(yù)計(jì)在銷售動(dòng)力持續(xù)減慢的情況下，后續(xù)政策會(huì)主要在需求端發(fā)力，去進(jìn)一步支持剛性需求以及提振改善性需求購(gòu)房者的購(gòu)買力。該行建議投資者關(guān)注銷售業(yè)績(jī)較好且融資成本較低的國(guó)企，包括越秀(00123/買入)和華潤(rùn)置地(01109/買入)。
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國(guó)企,開(kāi)發(fā)商
