瑞銀發(fā)表研究報(bào)告表示，近日與領(lǐng)展（00823）管理層進(jìn)行交流，管理層透露將在公布截至9月底止中期業(yè)績后重啟回購，預(yù)期有助提升單位持有人回報(bào)，并計(jì)劃透過并購來推動增長，亦會積極評估資本循環(huán)利用的機(jī)會，給予“買入”評級，目標(biāo)價(jià)59.2港元。

　　瑞銀于報(bào)告中指，管理層未就領(lǐng)展3.0戰(zhàn)略列出任何具體目標(biāo)，但提到通過供股方式籌集約188億港元，目前仍剩余約90億港元，可用于潛在并購，重點(diǎn)關(guān)注澳洲及新加坡市場。

　　該行預(yù)期重啟回購將對其股價(jià)產(chǎn)生正面影響，然而長期的高利率環(huán)境仍是需要監(jiān)控的下行風(fēng)險(xiǎn)之一，預(yù)測香港資本利率每上升1個(gè)百分點(diǎn)，將導(dǎo)致領(lǐng)展凈負(fù)債比率提升4個(gè)百分點(diǎn)（現(xiàn)時(shí)為17.8%）。

　　年初至今內(nèi)地零售業(yè)復(fù)蘇較預(yù)期弱，領(lǐng)展年初至今內(nèi)地零售續(xù)租租金錄得單位數(shù)百分比的輕微負(fù)增長，遜于全年指引。至于香港方面，首財(cái)季香港零售商戶銷售增長4.4%，瑞銀認(rèn)為復(fù)蘇較緩慢但零售續(xù)租租金正步入正軌。