來源：互聯(lián)網(wǎng)

　　互聯(lián)網(wǎng)1月18日丨金茂服務(wù)(00816.HK)公告，于2024年1月18日，公司的全資附屬公司金茂物管與賣方（劉文彬、封波及施瑾）、目標(biāo)公司潤(rùn)物嘉業(yè)及目標(biāo)公司的非全資附屬公司北京圣瑞簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售且金茂物管同意以總現(xiàn)金代價(jià)人民幣3.24億元(可予調(diào)整)收購(gòu)目標(biāo)公司的全部股權(quán)。

　　于收購(gòu)事項(xiàng)交割后，目標(biāo)公司將成為公司的間接全資附屬公司。目標(biāo)公司主要通過北京圣瑞及其附屬公司開展業(yè)務(wù)，主要于中國(guó)從事提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)以及酒店運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)。

　　目標(biāo)公司主要透過其附屬公司北京圣瑞開展業(yè)務(wù)，于公告日，其擁有北京圣瑞80%的股權(quán)，而余下20%股權(quán)由獨(dú)立第三方持有。北京圣瑞及其附屬公司主要在中國(guó)從事提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)以及酒店運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)。北京圣瑞及其附屬公司通過在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的25家分公司及兩家附屬公司在包括北京、西安、長(zhǎng)沙、天津、石家莊及廣州等多地提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，服務(wù)業(yè)態(tài)包括住宅、商業(yè)及寫字樓。截至2023年12月31日，北京圣瑞及其附屬公司的合約建筑面積約為866萬平方米，其中在管建筑面積約為798萬平方米。就酒店運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)而言，北京華瑞和自2020年初起一直在中國(guó)長(zhǎng)沙運(yùn)營(yíng)一家酒店。

　　目標(biāo)集團(tuán)的在管及合約管理項(xiàng)目主要為中高端住宅及商業(yè)項(xiàng)目，較為匹配集團(tuán)管理高端項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位，且該等項(xiàng)目與集團(tuán)在管項(xiàng)目地域分布重合度較高，有利于地域集約管理，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)并創(chuàng)造協(xié)同效應(yīng)。目標(biāo)集團(tuán)在管及合約管理的多個(gè)別墅、商業(yè)及寫字樓將有助于集團(tuán)在核心城市及商業(yè)項(xiàng)目的別墅物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的品牌與專業(yè)能力提升。

　　此外，目標(biāo)集團(tuán)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)良，物業(yè)管理服務(wù)收入占比高，收購(gòu)目標(biāo)公司有利于進(jìn)一步強(qiáng)化公司的非周期業(yè)務(wù)。