ST粵泰的注冊(cè)資金是:25.36億元[查看全部]
(一)行業(yè)格局和趨勢(shì) 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)屬于充分競(jìng)爭(zhēng)、資源密集型行業(yè)。企業(yè)在當(dāng)前形勢(shì)下想要繼續(xù)做強(qiáng)做大，應(yīng)順應(yīng)市場(chǎng)大勢(shì)、進(jìn)行合理城市布局、深耕當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，同時(shí)把握市場(chǎng)主流需求、優(yōu)化產(chǎn)品體系、適時(shí)調(diào)整產(chǎn)品策略和營(yíng)銷戰(zhàn)略。當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域和城市的差異與分化日趨明顯，行業(yè)內(nèi)各房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)水平、資源利用能力、品牌形象等方面的差距日益加大，強(qiáng)者更強(qiáng)，標(biāo)桿企業(yè)憑借在當(dāng)?shù)囟嗄曦S富經(jīng)驗(yàn)和資源的積累，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大。 展望未來，房地產(chǎn)行業(yè)格局與以往不同。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)及人均可支配收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)加快，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾將日益緩和，行業(yè)利潤(rùn)空間將逐步回歸理性。同時(shí)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品要求不斷提高，需求不斷多元化，房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品細(xì)分程度將逐漸增強(qiáng)。房地產(chǎn)的開發(fā)也呈現(xiàn)出地域化、多樣化、個(gè)性化的特征。房地產(chǎn)的開發(fā)類型以及相配套的物業(yè)管理都根據(jù)地區(qū)的差異化和消費(fèi)人群的多元化而改變。產(chǎn)品差異化的競(jìng)爭(zhēng)也使得開發(fā)企業(yè)更加注重為客戶群體分類設(shè)計(jì)。未來房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)越發(fā)激烈，行業(yè)內(nèi)并購(gòu)重組加速，行業(yè)的集中度不斷上升，未來的行業(yè)格局可能在競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、商業(yè)模式等方面出現(xiàn)較大轉(zhuǎn)變。隨著市場(chǎng)化程度的加深，資本實(shí)力強(qiáng)大并且運(yùn)作規(guī)范的房地產(chǎn)企業(yè)將逐步獲得更大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，綜合實(shí)力弱小的企業(yè)將逐步被收購(gòu)兼并退出市場(chǎng)，具有較大市場(chǎng)影響能力的房地產(chǎn)企業(yè)將會(huì)在這一過程中獲得更高的市場(chǎng)地位和更大的市場(chǎng)份額，行業(yè)的集中度也將因此而逐步提高。 我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢(shì)： 1、調(diào)控政策去行政化和長(zhǎng)期化 在過去幾年的房地產(chǎn)調(diào)控中，限購(gòu)等行政手段在短期內(nèi)起到了很多積極作用，但是仍然缺少有效的長(zhǎng)期調(diào)控手段。2017年2月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”；未來，房產(chǎn)稅將是一個(gè)長(zhǎng)效的調(diào)控機(jī)制，用來替代目前的行政調(diào)控手段。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的需要，中國(guó)政府抑制房?jī)r(jià)過快上漲和保持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的動(dòng)力同時(shí)存在，這就導(dǎo)致調(diào)控政策向常態(tài)化和長(zhǎng)期化方向發(fā)展。 2、行業(yè)綜合性和復(fù)雜度提高、開發(fā)運(yùn)營(yíng)精細(xì)化程度提升 大型房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)擴(kuò)大綜合開發(fā)領(lǐng)域，新型城鎮(zhèn)化、文旅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老休閑地產(chǎn)、體育地產(chǎn)等領(lǐng)域資本集中度提升，中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)品開發(fā)周期放長(zhǎng)、去化周期放長(zhǎng)、現(xiàn)金流頻繁困難、開發(fā)利潤(rùn)下降的情況，財(cái)務(wù)成本高和融資結(jié)構(gòu)門檻高成為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的“雙高”困難，開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及投資退出淘汰率加劇。商業(yè)地產(chǎn)尤其是城市商業(yè)綜合體在滿足基礎(chǔ)消費(fèi)的基礎(chǔ)上，更多關(guān)注市場(chǎng)細(xì)分、創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)和差異化競(jìng)爭(zhēng)，項(xiàng)目前期策劃定為的全面性和綜合性成為關(guān)鍵投入，技術(shù)性投入比重也將逐步加大。 3、地產(chǎn)金融化，資本化嘗試催生大地產(chǎn)格局，地產(chǎn)金融屬性加速釋放 2015年以來，大規(guī)模保險(xiǎn)資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，推動(dòng)資本和實(shí)業(yè)跨界融合，地產(chǎn)金融化迎來發(fā)展良機(jī)。這種“資本+地產(chǎn)”加速聯(lián)姻，深度合作為輕資產(chǎn)、多元化轉(zhuǎn)型創(chuàng)造條件。近年，房企通過銀行貸款、信托等傳統(tǒng)方式融資占比有所下降，股權(quán)類、權(quán)益類信托融資逐漸增加。地產(chǎn)金融化發(fā)展，一方面為房企主動(dòng)利用多元資本、加強(qiáng)資本合作創(chuàng)造條件；另一方面，房企加速地產(chǎn)金融化嘗試，獲得財(cái)務(wù)投資回報(bào)的同時(shí)，也可實(shí)現(xiàn)其自身業(yè)務(wù)多元化向投融資方向轉(zhuǎn)變。 4、轉(zhuǎn)變盈利模式，提升經(jīng)營(yíng)收益 由于土地價(jià)格持續(xù)上漲和國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格及開發(fā)周期的調(diào)控措施，高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)方式逐漸成為主流。此外，城市綜合體的開發(fā)和城市運(yùn)營(yíng)理念逐步代替單純的房屋建造的商業(yè)模式，這必將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資能力、管理能力、營(yíng)銷能力和運(yùn)營(yíng)能力提出更多挑戰(zhàn)。 總體看，現(xiàn)階段中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)走過最初的粗放式發(fā)展階段，行業(yè)龍頭逐漸形成，行業(yè)集中度不斷提高。短期來看，房地產(chǎn)售價(jià)不斷升高及庫(kù)存結(jié)構(gòu)性失衡導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷積累，政策調(diào)控仍然至關(guān)重要。長(zhǎng)期來看，人口結(jié)構(gòu)、貨幣環(huán)境，市場(chǎng)投資環(huán)境等因素將扮演更重要的角色。未來幾年，預(yù)計(jì)二線城市可能成為新的市場(chǎng)主力，龍頭企業(yè)逐漸建立起更大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)具有特色和區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的中型房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)獲得一定的生存空間。 (二)公司發(fā)展戰(zhàn)略 本公司將密切把握國(guó)家宏觀調(diào)控政策，與國(guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略保持同步，加快粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)區(qū)投資布局，持續(xù)深耕一線城市，重視二、三線重點(diǎn)城市的發(fā)展機(jī)遇。公司未來將尋求合適的機(jī)會(huì)，并以適合公司的方式取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 目前公司已在廣東江門、河南三門峽、海南?？?、安徽淮南、湖南郴州、柬埔寨的金邊等地穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，各地項(xiàng)目公司也將充分發(fā)揮其輻射作用，在周邊地區(qū)獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，提升公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。 公司將重點(diǎn)提升項(xiàng)目土地獲取的能力和資金運(yùn)[查看全部]
每股資本公積金是:0.75元[查看全部]
ST粵泰公司 2023-03-31 財(cái)務(wù)報(bào)告，營(yíng)業(yè)總收入16870.42萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)總收入同比增長(zhǎng)率-3.61%，基本每股收益-0.037元，每股凈資產(chǎn)1.1049元，凈資產(chǎn)收益率-3.3%，凈利潤(rùn)-9397.37萬(wàn)元，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)-30.52%。[查看全部]
ST粵泰所屬板塊是 上游行業(yè)：房地產(chǎn) ,當(dāng)前行業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā) ,下級(jí)行業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)Ⅲ[查看全部]
以公司總股本253624.7870萬(wàn)股為基數(shù),每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利1.4元(含稅,非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發(fā)股息紅利時(shí)暫不扣繳個(gè)人所得稅,每10股實(shí)際派發(fā)1.4元)[查看全部]
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房地產(chǎn)開發(fā)及房屋出租或出售,土建工程、電氣配套承裝;住宅小區(qū)的配套商業(yè)、飲食、服務(wù)、旅游、房屋拆遷。國(guó)內(nèi)外貿(mào)易(專項(xiàng)審批項(xiàng)目待領(lǐng)取許可證后方可經(jīng)營(yíng));投資興辦實(shí)業(yè)。礦產(chǎn)資源的投資及礦產(chǎn)品的銷售等業(yè)務(wù)。提供咨詢、服務(wù)及管理等業(yè)務(wù)。 [查看全部]
廣州東華實(shí)業(yè)股份有限公司是集房地產(chǎn)開發(fā)、市政建設(shè)、物業(yè)管理、飲食服務(wù)等為一體的綜合性經(jīng)營(yíng)企業(yè).公司主要從事以住宅小區(qū)、商住樓開發(fā)和舊城改造為主的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),先后投資完成東湖新村、湖濱苑、五羊新城廣場(chǎng)等項(xiàng)目的開發(fā).公司的房地產(chǎn)開發(fā)主要是采用自主開發(fā)和中外合資合作開發(fā)相結(jié)合的模式.作為廣東最早成立的房地產(chǎn)企業(yè)之一,公司積累了開發(fā)建設(shè)管理大型住宅小區(qū)、高層商住樓及其它類型物業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn),多次受到國(guó)家有關(guān)部委、省、市的表彰. [查看全部]
【粵泰股份（600393） 今日主力資金流向，資金凈注入7.18萬(wàn)元，今日超大單凈流入12.93萬(wàn)元，大單凈流入-528.16萬(wàn)元.3日資金總流向-162.19萬(wàn)，5日資金總流向-767.3萬(wàn)。[查看全部]
2018-07-18[查看全部]
2018-07-17[查看全部]
ST粵泰上市時(shí)間為：2001-03-19[查看全部]
廣東冠豐資產(chǎn)管理有限公司-冠豐天星一號(hào)私募證券投資基金[查看全部]
ST粵泰的概念股是:股權(quán)轉(zhuǎn)讓、醫(yī)美、房地產(chǎn)、三胎、輔助生殖、特色小鎮(zhèn)、ST板塊、粵港澳大灣區(qū)、民營(yíng)醫(yī)院[查看全部]
ST粵泰的子公司有:22個(gè),分別是:廣州粵泰金控投資有限公司、廣東省富銀建筑工程有限公司、湖南粵泰城市運(yùn)營(yíng)有限公司、江門市粵泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽(yáng)東華弘璽房地產(chǎn)有限公司、廣州粵泰健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、西安東華置業(yè)有限公司、江門市粵泰發(fā)展有限公司、廣州旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、廣州普聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州粵泰置業(yè)發(fā)展有限公司、淮南粵泰天鵝灣置業(yè)有限公司、香港粵泰置業(yè)投資有限公司、廣州保稅區(qū)東華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、廣州市住友房地產(chǎn)有限公司、北京粵泰置地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、廣東城市價(jià)值投資運(yùn)營(yíng)有限公司、廣東新豪斯建筑設(shè)計(jì)有限公司、廣州市東御房地產(chǎn)有限公司、廣州粵泰南粵投資控股有限公司、廣州粵泰建設(shè)有限公司、沈陽(yáng)東華弘璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司[查看全部]
