招商局置地(00978.HK)公布，2018年6月28日，公司間接全資附屬?gòu)V州招商，與廣州金地及北京遠(yuǎn)東訂立合作協(xié)議，以透過(guò)合營(yíng)公司開發(fā)增城地塊。

　　該地塊位于廣州市增城區(qū)朱村街鳳崗村83003210A17025地塊，總占地面積約51498.1平方米?？偨ㄖ娣e不超過(guò)99418.2平方米，土地使用權(quán)用途住宅用地第二類，許可容積率不超過(guò)2.8，地價(jià)人民幣約14.91億元。

　　根據(jù)合作協(xié)議，廣州金地按面值向北京遠(yuǎn)東轉(zhuǎn)讓合營(yíng)公司注冊(cè)資本的20%；廣州招商、廣州金地及北京遠(yuǎn)東已分別向合營(yíng)公司提供股東借款人民幣1.903億元、人民幣1138萬(wàn)元及人民幣7612萬(wàn)元。

　　完成合作協(xié)議后，廣州招商、廣州金地及北京遠(yuǎn)東將分別持有合營(yíng)公司注冊(cè)資本的50%、30%及20%。

　　隨后，廣州招商與廣州金地及北京遠(yuǎn)東訂立備忘錄，據(jù)此，訂約方已有條件同意合營(yíng)公司的股權(quán)變動(dòng)及管理層架構(gòu)的變動(dòng)。

　　待完成登記手續(xù)后，廣州招商、廣州金地及北京遠(yuǎn)東各自于合營(yíng)公司的股權(quán)將分別更改為30%、30%及40%。

　　考慮到北京遠(yuǎn)東于合營(yíng)公司的權(quán)益增加，北京遠(yuǎn)東須向合營(yíng)公司提供股東借款人民幣約1.79億元，該金額將用于償還先前廣州招商預(yù)付的股東借款及向廣州招商支付相關(guān)資金占用費(fèi)。

　　集團(tuán)主要從事發(fā)展、銷售、租賃、投資及管理中國(guó)房地產(chǎn)以及銷售電子及電器相關(guān)產(chǎn)品及銷售建筑相關(guān)材料及設(shè)備業(yè)務(wù)。各訂約方將受惠于合作協(xié)議，以發(fā)揮所長(zhǎng)、抓緊市場(chǎng)機(jī)遇及提升彼等在中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)的投資組合，從而改善資本效益及成效，并降低投資風(fēng)險(xiǎn)，為股東締造更豐厚回報(bào)。