8月1日，上海市徐匯區(qū)一商住辦項(xiàng)目地塊正式競價(jià)出讓，競拍底價(jià)為98.5億元，經(jīng)過2輪競價(jià)，由萬科間接附屬公司上海鑫僑高置業(yè)有限公司以98.63億元競得。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該項(xiàng)目地塊土地面積為11.83萬平方米，由徐匯區(qū)虹梅街道xh241A-01、xh240A-02、xh240A-04、xh241B-01、xh241C-01地塊組成，這5幅地塊的容積率分別為2.8、3、3、3.3以及2.8。其中，xh241A-01地塊、xh241B-01地塊和xh241C-01地塊的土地用途為商住辦用地，xh240A-02地塊和xh240A-04地塊為商辦用地。

　　根據(jù)此前該地塊發(fā)布的預(yù)申請結(jié)果公告，該項(xiàng)目地塊開發(fā)包括21萬平方米用于辦公(50%面積可售)、8.1萬平方米用于商業(yè)、10.55萬平方米用于住宅(其中包含3萬平方米租賃住宅及5000平方米保障房)、4.5萬平方米用于體育文化養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)。

　　根據(jù)要求，虹梅街道商住辦地塊，住房部分不少于30%的建筑面積將作為租賃住房自持。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，上海共成交經(jīng)營性土地42幅，總成交面積139萬平方米，同比增長14.99%。其中，有23幅地塊以底價(jià)成交，總面積達(dá)459萬平方米，出讓金額達(dá)451億元。經(jīng)營性用地平均溢價(jià)率僅2.9%。