8月3日，湖北福星科技股份有限公司公告稱，擬為旗下全資孫公司湖北福星惠譽江北置業(yè)有限公司，以及控股孫公司天立不動產(chǎn)(武漢)有限公司，合共借款7.7億元提供擔(dān)保。

　　觀點地產(chǎn)下新媒體查閱公告，江北置業(yè)與中國【工商銀行(601398)、股吧】股份有限公司武漢水果湖支行于近日簽署借款合同。據(jù)此，江北置業(yè)向工行申請人民幣6億元貸款，期限36個月，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。

　　【福星股份(000926)、股吧】（000926）旗下福星惠譽房地產(chǎn)有限公司以其持有江北置業(yè)100%的股權(quán)作質(zhì)押，并為江北置業(yè)履行主合同項下的相應(yīng)義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，江北置業(yè)向福星惠譽提供反擔(dān)保。

　　同時，天立不動產(chǎn)與昆侖信托有限責(zé)任公司于近日簽署項目收益權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購合同。

　　據(jù)此，昆侖信托擬設(shè)立“昆侖信托?武漢天立項目收益權(quán)集合資金信托計劃”，以信托計劃項下的信托資金受讓天立不動產(chǎn)持有的武漢鈺龍廣場項目的項目收益權(quán)，期限24個月。到期后，由天立不動產(chǎn)按約定的回購價款回購標(biāo)的項目收益權(quán)。

　　其中，標(biāo)的項目收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣6億元；武漢鈺龍廣場項目收益權(quán)回購價款為人民幣6億元，溢價年利率為10%。

　　福星集團按比例28.42%為天立不動產(chǎn)履行上述義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，即擔(dān)保金額為約1.7億元。