12月24日電當(dāng)前，我國城市群發(fā)展正呈現(xiàn)新的特點(diǎn)，以京津冀城市群、長三角城市群、粵港澳大灣區(qū)為代表的相對(duì)成熟的城市群開始進(jìn)行在更深層次上尋求突破，向著建設(shè)世界級(jí)城市群的目標(biāo)邁進(jìn)，另一方面是一大批城市群在其內(nèi)部正在積極推進(jìn)中心城市的集聚化和擴(kuò)張化發(fā)展。

　　在此過程中，華夏幸福（600340）產(chǎn)業(yè)新城模式將大有可為。這一模式下，在位于中心城市周邊小城鎮(zhèn)或者縣域、以產(chǎn)城融合為發(fā)展目標(biāo)建設(shè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)新城，能夠帶動(dòng)相對(duì)落后的區(qū)域縮小與中心城市之間的差距。如果從一個(gè)中長周期來看，產(chǎn)業(yè)新城通過持續(xù)深耕特定區(qū)域，切實(shí)推動(dòng)這一地區(qū)的新型城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)乃至社會(huì)綜合變革，實(shí)現(xiàn)城市健康可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)了該區(qū)域與中心城市的協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　華夏幸福既有的實(shí)踐也表明，在中心城市周邊布局的產(chǎn)業(yè)新城，既是促使整合城市群均衡協(xié)調(diào)發(fā)展的重要手段之一，也是中心城市價(jià)值紅利外溢過程中的直接受益者，并將成為城市群內(nèi)部均衡化發(fā)展的重要支點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長極。也正是在這樣的戰(zhàn)略邏輯之下，16年前，從河北固安開始，華夏幸福就開始致力于讓產(chǎn)業(yè)新城成為都市圈均衡發(fā)展不可或缺的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并最大化分享城市群和都市圈發(fā)展過程中的外溢紅利。

　　產(chǎn)業(yè)新城的價(jià)值時(shí)代

　　關(guān)于產(chǎn)業(yè)新城的討論，直到今天都是和華夏幸福密不可分的，這不僅是因?yàn)槿A夏幸福在概念上貢獻(xiàn)了產(chǎn)業(yè)新城，更重要的是華夏幸福經(jīng)過十幾年的努力和堅(jiān)持，在商業(yè)模式、運(yùn)營策略、招商引資、投融資、品牌營銷等多方面，為產(chǎn)業(yè)新城作為一個(gè)企業(yè)乃至一個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品線提供了可能，并不斷推進(jìn)這種產(chǎn)品線的標(biāo)準(zhǔn)化，以實(shí)現(xiàn)在不同區(qū)域的復(fù)制落地，以及未來可能出現(xiàn)的被越來越多的企業(yè)學(xué)習(xí)、借鑒和復(fù)制。

　　產(chǎn)業(yè)是城市的“動(dòng)力”。作為一家產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商，華夏幸福以“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”作為核心策略，專門成立產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)，重點(diǎn)培育產(chǎn)業(yè)研究能力與產(chǎn)業(yè)集群打造能力，覆蓋從創(chuàng)新孵化、投資咨詢、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、選址服務(wù)、行業(yè)圈層等一攬子服務(wù)，近些年來，已經(jīng)形成了一套完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

　　目前，華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展團(tuán)隊(duì)主要聚焦在新一代信息技術(shù)、高端裝備、汽車、航空航天、新材料、大健康、文化創(chuàng)意等10大產(chǎn)業(yè)，從宏觀到中觀再到微觀，研判產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、全球產(chǎn)業(yè)分布以及企業(yè)落地匹配度等，打造百余個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，成為所在區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長極。

　　基于華夏幸福的成熟實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，我們對(duì)產(chǎn)業(yè)新城的價(jià)值認(rèn)知大概可以包括：通過產(chǎn)城互動(dòng)的發(fā)展邏輯，不僅推進(jìn)了產(chǎn)業(yè)的快速集聚和轉(zhuǎn)型化集聚，還快速提升了項(xiàng)目所在地(尤其是縣域)的城鎮(zhèn)化水平，不僅明顯拉動(dòng)了所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量的增長，而且，確保了該地區(qū)的品質(zhì)化發(fā)展；作為企業(yè)的核心產(chǎn)品線，通過產(chǎn)業(yè)新城的運(yùn)營，整體上可以降低企業(yè)發(fā)展的成本，為企業(yè)贏得一個(gè)快速的財(cái)富增長期；多年實(shí)踐探索出來的產(chǎn)業(yè)新城PPP模式，也已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展中政府和社會(huì)資本合作的成熟模式，得到越來越多的認(rèn)可、推廣和復(fù)制。

　　共商共建幸福宜居的產(chǎn)業(yè)新城

　　產(chǎn)業(yè)新城的成敗一定程度上將影響項(xiàng)目所在縣域的轉(zhuǎn)型成敗，縣域發(fā)展的成敗在很大程度上將影響其所在的城市群的轉(zhuǎn)型成敗，城市群發(fā)展的成敗在很大程度上將影響中國轉(zhuǎn)型的成敗。以此邏輯順延，我們可以說作為中國最具核心競(jìng)爭(zhēng)力和影響力的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目對(duì)其所在區(qū)域的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，尤其是考慮產(chǎn)業(yè)新城的產(chǎn)業(yè)變革屬性和社會(huì)公共治理屬性，更是彰顯出華夏幸福的企業(yè)發(fā)展應(yīng)該從中國新時(shí)代的國家變革和時(shí)代轉(zhuǎn)型的角度來進(jìn)行價(jià)值對(duì)標(biāo)和戰(zhàn)略回應(yīng)。

　　一個(gè)公司所提供的產(chǎn)品和服務(wù)，越是能夠應(yīng)用或服務(wù)于國家、時(shí)代和社會(huì)轉(zhuǎn)型以及改善人的生活方式等的主流命題，這個(gè)公司就越可能成長為一家偉大的公司。微軟、蘋果、特斯拉、亞馬遜、騰訊、華為等，無不如此。

　　當(dāng)華夏幸福的所有產(chǎn)品供給、能力構(gòu)建和服務(wù)提供都樸素地指向城市可持續(xù)發(fā)展未來之愿景的時(shí)候，這家企業(yè)就真的成為一家具有全球影響力的偉大的企業(yè)。靜觀華夏幸福在其第三個(gè)十年的再次改變。