北京【北辰實業(yè)(601588)、股吧】股份有限公司

　　公司代碼：601588公司簡稱：北辰實業(yè)

　　北京北辰實業(yè)股份有限公司

　　一、重要提示

　　1.1公司董事會、監(jiān)事會及董事、監(jiān)事、高級管理人員保證季度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。

　　1.2公司全體董事出席董事會審議季度報告。

　　1.3公司負責人賀江川、主管會計工作負責人崔薇及會計機構負責人(會計主管人員)高小杰保證季度報告中財務報表的真實、準確、完整。

　　1.4本公司第一季度報告未經審計。

　　二、公司主要財務數據和股東變化

　　2.1主要財務數據

　　單位：元幣種：人民幣

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　　非經常性損益項目和金額

　　√適用□不適用

　　單位：元幣種：人民幣

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　　2.2截止報告期末的股東總數、前十名股東、前十名流通股東(或無限售條件股東)持股情況表

　　單位：股

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　　2.3截止報告期末的優(yōu)先股股東總數、前十名優(yōu)先股股東、前十名優(yōu)先股無限售條件股東持股情況表

　　□適用√不適用

　　2.4公司一季度簡要經營情況

　　2019年1-3月，就房地產開發(fā)而言，在土地儲備方面，公司實現新增房地產儲備14.70萬平方米，同比下降32.75%，總土地儲備為848.97萬平方米，權益土地儲備為758.66萬平方米；在工程建設方面，公司實現新開工面積32.45萬平方米，同比下降59.79%，開復工面積712.05萬平方米，同比上漲15.88%，竣工面積4.34萬平方米；在項目銷售方面，公司實現銷售面積為18.60萬平方米，同比下降48.87%，銷售金額為25.33億元，同比下降54.96%，結算面積為32.70萬平方米，同比上漲432.32%，結算金額為44.26億元，同比上漲291.32%。

　　2019年1-3月，就持有型物業(yè)而言，會議中心業(yè)態(tài)，項目總建筑面積32.88萬平方米，實現總經營收入14,417.4萬元；寫字樓業(yè)態(tài)，項目總建筑面積44.84萬平方米，實現總經營收入19,520.3萬元；酒店業(yè)態(tài)，項目總建筑面積28.43萬平方米，實現總經營收入16,339.1萬元；公寓業(yè)態(tài)，項目總建筑面積18.43萬平方米，實現總經營收入6,002.8萬元。

　　三、重要事項

　　3.1公司主要會計報表項目、財務指標重大變動的情況及原因

　　√適用□不適用

　　單位：元幣種：人民幣

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　　財政部于2018年頒布了修訂后的《企業(yè)會計準則第21號-租賃》(以下稱“新租賃準則”)，本集團自2019年1月1日起執(zhí)行新租賃準則。經評估，執(zhí)行新租賃準則對本集團2019年第一季度報告無重大影響。

　　3.2重要事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明

　　□適用√不適用

　　3.3報告期內超期未履行完畢的承諾事項

　　□適用√不適用

　　3.4預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生重大變動的警示及原因說明

　　□適用√不適用

　　公司名稱：北京北辰實業(yè)股份有限公司

　　法定代表人：賀江川

　　日期：2019年4月24日