觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：6月28日，【綠地控股(600606)、股吧】（600606）集團(tuán)股份有限公司發(fā)布一則對(duì)外擔(dān)保進(jìn)展公告稱，公司全資子公司綠地控股集團(tuán)有限公司與民生通惠資產(chǎn)管理有限公司簽訂了《關(guān)于民生通惠-中民投董家渡不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃保證合同》，承接了中民投為中民外灘向民生通惠-中民投董家渡不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃的融資所提供的全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保共計(jì)39.90億元。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱了解，上述39.90億元融資由中民外灘于2018年內(nèi)分批借入，期限均為6年。中民外灘有權(quán)在每筆融資期限屆滿兩年、四年之日提前償還該筆融資全部或部分本金(提前償還部分本金的，則提前償還的本金應(yīng)不低于1億元且為100萬元的整數(shù)倍)；

　　民生通惠亦有權(quán)要求中民外灘在每筆融資期限屆滿兩年、四年之日提前償還該筆融資全部或部分本金(提前償還部分本金的，則提前償還的本金應(yīng)不低于1億元且為100萬元的整數(shù)倍)。

　　此前，綠地控股同意為中民外灘提供人民幣300億元的擔(dān)保額度。以上擔(dān)保在上述擔(dān)保額度內(nèi)。

　　資料顯示，中民外灘主要從事上海董家渡項(xiàng)目的開發(fā)工作。該項(xiàng)目位于黃浦區(qū)小東門街道616、735街坊，東至中山南路，南至東江陰街，西至外倉橋街、南倉街，北至王家碼頭路。項(xiàng)目用地性質(zhì)為商住辦，占地面積12.67萬平方米(190畝)，容積率5.54，總建筑面積119.9萬平方米，其中地上建筑面積為76.2萬平方米，地下建筑面積為43.75萬平方米。

　　截至2019年3月31日，中民外灘總資產(chǎn)465.76億元，總負(fù)債362.3億元，凈資產(chǎn)103.47億元。目前，中民外灘董家渡項(xiàng)目處于開發(fā)中，未結(jié)轉(zhuǎn)收入。

　　另外，綠地控股全資子公司綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有中民外灘50%的股權(quán)，【安信信托(600816)、股吧】（600816）股份有限公司持有中民外灘45%的股權(quán)，上海外灘投資開發(fā)(集團(tuán))有限公司持有中民外灘5%的股權(quán)。

　　截至目前，綠地控股為中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的擔(dān)保余額為39.90億元人民幣(含本次擔(dān)保)。公司逾期擔(dān)保金額為5000萬元人民幣。