9月27日，新城控股（601155）位于西安(樓盤)西咸、延安以及連云港(樓盤)贛榆三地的吾悅廣場迎來盛大開業(yè)。至此，新城控股今年已開業(yè)7座吾悅廣場，累計開業(yè)49座，持續(xù)加快商業(yè)開業(yè)步伐。

　　按照計劃，新城控股今年預計開業(yè)22座、至年底累計開業(yè)64座吾悅廣場，這也意味著，至今年底還將開業(yè)15座。業(yè)內(nèi)人士分析稱，下半年尤其年底是新城控股商業(yè)開業(yè)密集期，其中10月份將有常州(樓盤)天寧、寶雞(樓盤)、揚州(樓盤)寶應(yīng)3座吾悅廣場開業(yè)，11月份將迎來天津(樓盤)津南、淮北、漢中、桂林(樓盤)、等4座吾悅廣場開業(yè)，到12月份，連云港海州、溧陽、鹽城(樓盤)、高郵、蚌埠、宿州、長沙(樓盤)高鐵、哈爾濱(樓盤)哈西等8座吾悅廣場將集中開業(yè)。

　　一日連開三城，吾悅廣場進入密集開業(yè)期

　　依托于“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動的發(fā)展模式，今年以來，新城控股拓展商業(yè)新地塊、提速開業(yè)步伐兩手抓，持續(xù)推進吾悅廣場在全國范圍內(nèi)落地。據(jù)悉，截至9月25日，新城控股在建及開業(yè)的吾悅廣場總數(shù)達120座，覆蓋全國98個大中城市。

　　此次同日開業(yè)的西安西咸、延安以及連云港贛榆三座吾悅廣場，商業(yè)面積合計45.5萬方，出租率100%，均實現(xiàn)滿鋪開業(yè)，每個項目均憑借豐富的業(yè)態(tài)組合、優(yōu)質(zhì)的品牌商家資源和體驗式商業(yè)模式等優(yōu)勢表現(xiàn)亮眼。

　　以連云港首座吾悅廣場——贛榆吾悅廣場為例，項目為贛榆引進百余個全新商業(yè)品牌，并引入連云港首家實彈射擊館、贛榆最大兒童游樂場多奇妙、當?shù)匚ㄒ痪弈挥皬d星軼影院、母嬰集合店孩子王和電玩城天空之城等品牌商家，填補了區(qū)域體驗式商業(yè)綜合體的空白。

　　挺進大西北，持續(xù)擴大商業(yè)版圖

　　值得一提的是，此次開業(yè)的西安西咸和延安吾悅廣場均位于我國西北地區(qū)。目前新城控股已在陜西開業(yè)渭南(樓盤)、西安西咸、延安三座吾悅廣場。此外，還于西安灃西、寶雞、漢中布局三座吾悅廣場，其中，寶雞和漢中吾悅廣場將分別于10月、11月接連開業(yè)。與此同時，新城控股商業(yè)步伐還逐步邁向?qū)幭你y川(樓盤)、青海西寧(樓盤)、內(nèi)蒙古包頭(樓盤)、山西大同(樓盤)等地區(qū)，不斷擴大在西北和北部地區(qū)的商業(yè)版圖。

　　作為新城在西安開業(yè)的首家吾悅廣場，西咸吾悅廣場大商業(yè)面積12.5萬平方米，是新城控股首個A+級體驗式商業(yè)綜合體。延安吾悅廣場大商業(yè)面積15萬平方米，是延安目前最大型體量購物中心之一。

　　據(jù)悉，兩座吾悅廣場不僅引入多業(yè)態(tài)的國內(nèi)外知名品牌，更積極為所在城市拓展全新商業(yè)品牌、帶來全新消費體驗。其中，西咸吾悅廣場引入的STARX巨幕廳“星軼影城”、真槍射擊俱樂部“名槍匯”等品牌不僅首次進入西安市場，也均是西北首家；而延安吾悅廣場引進的超200個品牌中30%為首進延安。

　　商業(yè)運營實力凸顯，單項目營收增長顯著

　　今年以來，新城控股旗下商業(yè)品牌吾悅廣場繼續(xù)保持快速發(fā)展勢頭，規(guī)模效應(yīng)不斷顯現(xiàn)。據(jù)半年報顯示，新城控股上半年實現(xiàn)租金及管理費收入17.41億元，同比增長104%，出租率高達98.49%，已完成全年目標的43.5%。隨著下半年20座吾悅廣場接連開業(yè)，全年實現(xiàn)40億元收入目標可期。

　　不僅商業(yè)整體租金及管理費收入呈現(xiàn)快速上揚之勢，吾悅廣場單店收入也增長明顯。據(jù)新城控股半年報數(shù)據(jù)計算，2019年上半年吾悅廣場平均單項目租金及管理費收入接近0.4億元，相較于2018年全年的0.5億元/年以及2017年的0.44億元/年，今年吾悅廣場半年度的單店收入已幾近持平此前全年數(shù)據(jù)，單店盈利水平顯著提升。

　　一手抓規(guī)模，一手抓運營，快速增長的租金及管理費收入離不開新城控股穩(wěn)步提升的商業(yè)運營管理能力。秉承“幸福商業(yè)”理念，今年9月6日至9月15日，新城控股在已開業(yè)的46座吾悅廣場全面啟動“吾悅嗨買節(jié)”，線上線下聯(lián)動打造一場幸?？駳g，其活動效果也顯而易見。以浙江為例，活動期間，浙江12座營運期吾悅廣場累計實現(xiàn)銷售達2.39億元，累計客流量598萬人，不僅創(chuàng)造了銷售、客流新高度，還實現(xiàn)了商場、商家與消費者的多方共贏。