新快報訊 昨日,南沙橫瀝島尖成功出讓了第一宗商住用地,2019NJY-15南沙區(qū)明珠灣區(qū)起步區(qū)(橫瀝島)地塊,最終為由【葛洲壩(600068)、股吧】（600068）、廣州南沙城市建設(shè)投資有限公司、南沙國際金融島(廣州)有限公司三家聯(lián)合體以總價447590萬元拿下,折合樓面價8090元/㎡。

　　需配建國際金融論壇永久會址

　　2019NJY-15南沙區(qū)明珠灣區(qū)起步區(qū)(橫瀝島)地塊為全新板塊橫瀝出讓的首宗商住用地。地塊占地面積13.9萬m2,總計容建面達(dá)55.3萬㎡,起拍價44.8億元,折合樓面價8090元/ ㎡(不包含地塊一配建成本)。地塊采取“限地價+競自持+搖號”的方式出讓,最高限價為64.9億元,到達(dá)最高限價時,樓面價為11731元/m2。

　　本次出讓地塊共有10個地塊組成,其中競買人須采用裝配式建筑的建造方式建設(shè)宗地范圍內(nèi)地塊二至十(9個居住地塊)。另據(jù)公告要求,該地塊需要配建地塊一(占地面積20.4萬m2)作為國際金融論壇永久會址(包括會議中心、酒店、國際公館等)并無償移交給南沙開發(fā)區(qū)。競得人需按照南沙開發(fā)區(qū)(南沙區(qū)政府)相關(guān)部門要求,配建該國際綜合會議中心,競得人須按規(guī)劃條件和國際競賽確認(rèn)的方案等實施建設(shè)。

　　葛洲壩重點布局北上廣

　　據(jù)悉,今年5月23日,南沙區(qū)政府掛出橫瀝島控制性詳細(xì)規(guī)劃,其定位為“南沙新名片·世界金融島”。規(guī)劃用地面積為10.31平方公里,規(guī)劃人口9.1萬人,城市開發(fā)建設(shè)總量1180萬㎡。修編后的橫瀝島尖用地包含居住、學(xué)校醫(yī)療、商業(yè)商務(wù)、行政辦公、科研文化、娛樂康體、公園綠地等多項用途。作為南沙明珠灣區(qū)發(fā)展的核心區(qū)域,橫瀝島尖對交通樞紐亦提前謀劃布局。橫瀝島尖道路與交通設(shè)施用地達(dá)181.8公頃,占城市建設(shè)用地的30.85%,是占比最高的用地類型。

　　此次葛洲壩出手具備強(qiáng)烈金融性質(zhì)的地塊,顯示了其入駐南沙和助力南沙金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決心。有資料顯示,據(jù)集團(tuán)規(guī)劃,早在2010年,葛洲壩房地產(chǎn)就開始啟動全國戰(zhàn)略布局,并將北京、上海、廣州三大城市作為今后發(fā)展的重要戰(zhàn)略支撐點。