11月22日，據(jù)北交所披露信息顯示，華僑城擬轉(zhuǎn)讓江門僑新置業(yè)有限公司50%股權(quán)及2.99億元債權(quán)，底價(jià)3.49億元。

　　就在同一天，重慶產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)披露，云南世博興泰投資發(fā)展有限公司擬掛牌出讓昆明世博萬璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)100萬元。

　　據(jù)天眼查信息顯示，江門僑新置業(yè)于今年10月24日成立，成立時(shí)間尚不足1月，注冊資本1億元，是深圳華僑城全資子公司。截至2019年10月31日，江門僑新置業(yè)營業(yè)收入及利潤均為0，總資產(chǎn)7.77億元，總負(fù)債6.77億元，所有者權(quán)益為1億元。

　　公開資料顯示，江門僑新置業(yè)目前已全部支付完畢納入本次評估范圍的JCR2019-114(新會19)號宗地的土地出讓金，該資金來源于華僑城向標(biāo)的企業(yè)提供的借款，借款總金額為60248萬元，其中443.991萬元留存于標(biāo)的企業(yè)用于日常經(jīng)營活動，因此針對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，華僑城要求償還的借款總金額為59804萬元，利息按照6%的年化利率計(jì)算。

　　同天轉(zhuǎn)讓的昆明世博萬璟于2018年1月5日成立，注冊資本1億元，由云南世博興泰投資及昆明柏泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別持股50%。其中，云南世博興泰投資是華僑城旗下的子公司。

　　截至今年9月底，昆明世博萬璟的營收為2967萬元，凈利潤2838萬元，總資產(chǎn)4931.67萬元，總負(fù)債6942.68萬元，所有者權(quán)益為-2011.01萬元，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)估值為-1005.53萬元。

　　11月以來，華僑城頻頻轉(zhuǎn)讓旗下公司股權(quán)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，華僑城目前已合計(jì)掛牌擬轉(zhuǎn)讓9家企業(yè)，合計(jì)52.52億元。其中，11月7日，先后轉(zhuǎn)讓云南栢昇商業(yè)管理有限公司45%股權(quán)，深圳市宏發(fā)光明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%股權(quán)；11月12日，轉(zhuǎn)讓太原僑晉置業(yè)有限公司、太原僑君置業(yè)有限公司各50%股權(quán)；11月13日，轉(zhuǎn)讓東莞保華置業(yè)投資有限公司60%股權(quán)及約8.44億元債權(quán)；11月18日，轉(zhuǎn)讓昆明萬瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)及19.30億元債權(quán)；云南世博華兆置業(yè)有限公司50%股權(quán)及4.03億元債權(quán)。

　　在11月初，華僑城發(fā)布了投資者活動關(guān)系記錄表，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓頻繁、公司未來發(fā)展戰(zhàn)略作出回應(yīng)。華僑城表示，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司圍繞加快周轉(zhuǎn)的具體舉措，是一種正常的經(jīng)營行為，有利于公司進(jìn)一步聚焦主業(yè)，保證公司有更多精力和資源集中到文旅產(chǎn)業(yè)的開發(fā)建設(shè)中，不斷提升文旅核心競爭力，通過資源優(yōu)化配置，為消費(fèi)者開發(fā)與建設(shè)更優(yōu)質(zhì)的文旅項(xiàng)目。

　　對于公司目前資金來源渠道，華僑城則稱，公司目前資金來源主要是銀行貸款，其余是公司債、reits和集團(tuán)委貸。