日前，保利發(fā)展控股集團(tuán)披露了2019年11月銷售簡報。公告顯示，11月份保利實現(xiàn)合同銷售面積242.07萬平方米，合同銷售金額325.03億元，同比下降3.04%。

　　2019年1~11月份，保利累計實現(xiàn)合同銷售面積2818.84萬平方米，累計合同銷售金額4197.15億元，較2018年同期增長514.24億元。

　　據(jù)了解，保利在2017年曾提出“345”戰(zhàn)略，即未來三年，每年業(yè)績增幅1000億元，在2018年和2019年，目標(biāo)分別為4000億元和5000億元。

　　現(xiàn)下，距離2019年結(jié)束僅有不到一個月的時間，而保利距離5000億，還有近800億的差距。以保利11月實現(xiàn)的合同銷售金額不到400億來看，要完成5000億的目標(biāo)，可能性或已不大。

　　“爭四”一直是圍繞著保利老生常談的話題。在“碧恒萬”之前，地產(chǎn)江湖上曾流傳著“招保萬金”的說法。2012年，保利跨過千億大關(guān)，成為大陸第二家千億房企。隨后便被趕超，常年位居第五。

　　保利在2017年提出“重回行業(yè)前三”的目標(biāo)，在今年1-8月銷售額也超過了融創(chuàng)排在第四。但因在“金九銀十”兩月之中表現(xiàn)不佳，又被融創(chuàng)反超。在12月初克而瑞研究中心公布的中國房企1-11月銷售榜中，保利發(fā)展以4203億的全口徑業(yè)績排名第五，而融創(chuàng)已經(jīng)跨過了5000億的門檻。

　　這個差距想要追趕上，已經(jīng)非常困難，【保利地產(chǎn)(600048)、股吧】（600048）董事長宋廣菊在10月份也曾在回應(yīng)“爭四”問題時坦承“目前看來希望不大”。

　　雖然今年趕超無望，但進(jìn)入11月后，保利在擴(kuò)充“糧倉”上的表現(xiàn)卻非常亮眼。僅11月，保利在東莞、佛山、太原、福州等地就斬獲了9個項目，新增建面326萬平方米，同比增長118.4%，總地價91.4億元。在12月剛剛過去的10天中，保利又在寧波、北京、廣州三地拿下了5宗地塊，土地總價合計約166.95億元。

　　近期保利內(nèi)部也展開了一次規(guī)模不小的人事變動。11月初，保利流出一份名為《公司擬聘任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)人選基本情況》的內(nèi)部人事任免文件，其中涉及24位高管的崗位變動；而后，有內(nèi)部文件顯示，集團(tuán)擬調(diào)整公司組織架構(gòu)及相關(guān)人事。

　　此外，保利也在積極推進(jìn)物業(yè)平臺的資本化。12月1日，據(jù)港交所披露文件顯示，保利物業(yè)已通過港交所聆保利物業(yè)或?qū)⒋钌辖衲旮案凵鲜械哪┌嘬嚒?/p>