光明地產(chǎn)（600708）的2019年度業(yè)績預(yù)告與第四季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營數(shù)據(jù)公告顯示，受到諸多因素影響，2019年度凈利潤同比有較大幅度減少，但第四季度減速有所緩解，且涉房業(yè)務(wù)的六大經(jīng)營指標(biāo)均同比增長，表明公司經(jīng)營情況本身仍屬健康。

　　報(bào)告期內(nèi)，受行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境影響、銷售產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)開發(fā)投資周期，以及開拓新市場(chǎng)、培育新業(yè)態(tài)等不同因素影響，光明地產(chǎn)2019年度凈利潤約為4.89億元到7.7億元，同比減少45.70%到65.51%。其中第四季度減速得以緩解，全年變化趨勢(shì)基本符合市場(chǎng)預(yù)期。

　　數(shù)據(jù)顯示，公司2019年9月末債務(wù)結(jié)構(gòu)得以進(jìn)一步優(yōu)化，資產(chǎn)負(fù)債率82.32%，比年初穩(wěn)步下降；到期有息負(fù)債占比33.37%，比年初明顯下降；持有貨幣資金81.06億元，比上半年增長24.13%，財(cái)務(wù)狀況顯著改善。通過加大銷售回款的力度，公司實(shí)施了多渠道的低成本融資，并且適度控制投資節(jié)奏，有效平衡與改善了現(xiàn)金流，也優(yōu)化了負(fù)債結(jié)構(gòu)。

　　引人注目的是，光明地產(chǎn)2019年度涉房業(yè)務(wù)六大經(jīng)營指標(biāo)均同比增長。公司全年新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備面積192.09萬平方米，同比增長32.92%；新開工面積513.28萬平方米，同比增長8.54%；竣工面積174.32萬平方米，同比增長22.38%；簽約面積207.15萬平方米，同比增長0.45%；簽約金額266.38億元，同比增長8.91%；出租房地產(chǎn)總面積44.98萬平方米，同比增長44.98%；租金總收入為1.72億元，同比增長34.38%。

　　據(jù)了解，2019年光明地產(chǎn)主動(dòng)實(shí)施結(jié)構(gòu)優(yōu)化，以較低的成本積極獲取優(yōu)質(zhì)土地、增厚土地儲(chǔ)備的同時(shí)推進(jìn)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，新型商業(yè)模式也已全面進(jìn)入實(shí)踐階段，在由專業(yè)型公司向綜合性平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型過程中積極構(gòu)筑“商業(yè)運(yùn)營、冷鏈物流、物業(yè)服務(wù)、建設(shè)運(yùn)營、供應(yīng)鏈經(jīng)營”等五大平臺(tái)，多領(lǐng)域培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，成為嫁接光明食品集團(tuán)豐富產(chǎn)業(yè)資源的重要載體。（楊偉中 陳曉力）