華夏時(shí)報(bào)記者 李未來 北京報(bào)道

　　在約150億元應(yīng)收賬款的壓力下，重慶建工（600939）集團(tuán)股份有限公司（下稱“重慶建工”，600939SH）通過多種方式想把它提前變現(xiàn)。

　　近日重慶建工開展了兩項(xiàng)行動(dòng)：一是開展應(yīng)收賬款，總規(guī)模不超過20億元；一是讓欠款方以物抵債，把重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“開發(fā)公司”）約2.81億元的物業(yè)資產(chǎn)抵償對(duì)重慶建工的工程欠款。

　　“現(xiàn)在市面上做這種（應(yīng)收賬款）的是比較多的，我們還算比較少，20億元只是一個(gè)計(jì)劃，實(shí)際不一定會(huì)有這么大規(guī)模，而且這20億要分多期發(fā)行，要根據(jù)公司的實(shí)際情況來做?！敝貞c建工董秘辦工作人員表示。

　　發(fā)行ABS

　　3月10日，重慶建工發(fā)布了《關(guān)于開展應(yīng)收賬款暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，把重慶建工及子公司依據(jù)工程合同或應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓合同對(duì)發(fā)包人享有的建筑工程應(yīng)收賬款及其附屬擔(dān)保權(quán)益作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，發(fā)行總規(guī)模不超過20億元的資產(chǎn)支持證券，發(fā)行期限為3年，由平安證券和申萬宏源作為專項(xiàng)計(jì)劃管理人。

　　這項(xiàng)計(jì)劃在2017年就已經(jīng)提出，但遲遲沒有施行，彼時(shí)的專項(xiàng)計(jì)劃管理人只有申萬宏源，沒有平安證券，發(fā)行規(guī)模和基礎(chǔ)資產(chǎn)基本沒有什么變化。

　　重慶建工方面表示，“公司利用應(yīng)收賬款進(jìn)行，可以將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)性較高的現(xiàn)金資產(chǎn)，達(dá)到盤活資產(chǎn)存量的目的；同時(shí)，可成為公司現(xiàn)有融資方式的有益補(bǔ)充，拓寬公司融資渠道;本專項(xiàng)計(jì)劃方案的調(diào)整及實(shí)施，將加速推進(jìn)專項(xiàng)計(jì)劃落地，提高公司資金使用效率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)?！?/p>

　　根據(jù)重慶建工最近一期（2019年第三季度）的財(cái)務(wù)報(bào)告，截止2019年9月底其應(yīng)收賬款約150.33億元，約占其總資產(chǎn)的兩成。

　　以物抵債

　　在上述公告發(fā)布的同一天，重慶建工還發(fā)布了《關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè)以物抵債暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，擬將開發(fā)公司旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目用來抵扣其所欠重慶建工的約2.81億元工程款。開發(fā)公司與重慶建工屬同一個(gè)控股股東，此交易屬于關(guān)聯(lián)交易。

　　重慶建工方面稱，“因開發(fā)公司不具備現(xiàn)金償還公司工程欠款的能力，為確保公司應(yīng) 收款項(xiàng)的回收，解決相關(guān)債務(wù)問題，經(jīng)公司與開發(fā)公司商議，擬以開發(fā)公司持有的較為優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資產(chǎn)抵償相關(guān)債務(wù)?！?/p>

　　據(jù)了解，本次擬用于抵債的物業(yè)資產(chǎn)涉及開發(fā)公司旗下8個(gè)樓盤的商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積約1.56萬平米，1個(gè)樓盤的車位，建筑面積3,718.06平方米。

　　根據(jù)評(píng)估報(bào)告，抵債的部分資產(chǎn)合計(jì)84項(xiàng)，賬面金額約1.29億元，其中:商業(yè) 12,532.00萬元、車位396.19萬元。而評(píng)估價(jià)值為2.81億元，評(píng)估增值率117%。

　　這一動(dòng)作引起了上交所的問詢。據(jù)了解，開發(fā)公司以物抵債相關(guān)工程款主要為重慶建工承接開發(fā)公司建筑工程業(yè)務(wù)形成，涉及抵債項(xiàng)目有6個(gè)，合同總金額28.34億元。截止2019年12月，重慶建工應(yīng)收款24.46億元，已收款21.24億元，所以重慶建工與開發(fā)公司商量抵債2.81億元。

　　據(jù)重慶建工方面透露，這2.81億元債權(quán)賬齡較長，大部分在3年以上，“公司管理層為了防范與化解潛在風(fēng)險(xiǎn)，解決公司應(yīng)收款項(xiàng)的回收，提高公司財(cái)務(wù)安全性，改善公司資產(chǎn)質(zhì)量，保護(hù)公司和投資者的利益，故接受‘以物抵債’的支付方式?！?/p>

　　重慶建工還認(rèn)為，上述均為開發(fā)公司所持有的較優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資產(chǎn)，遠(yuǎn)期具備一定的升值空間。

　　工程合同糾紛不斷

　　《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪了浙江某工程建設(shè)行業(yè)上市公司董秘，其表示工程款的回收確實(shí)普遍存在困難，這些年回款幾乎成了比經(jīng)營更為重要的事情，所以一般建筑公司在中標(biāo)之時(shí)就應(yīng)考慮回款的風(fēng)險(xiǎn)性，比如評(píng)估甲方的信用。

　　因?yàn)楣こ炭铐?xiàng)問題，重慶建工屢與甲方對(duì)簿公堂。記者梳理了重慶建工近年來的重大訴訟案件，大多是工程合同糾紛?；蛘咂鹪V甲方支付工程款，或者起訴甲方支付違約金，或者因涉案工程被凍結(jié)而引起糾紛，大小案件竟有40多宗，涉及金額大多在千萬以上。

　　根據(jù)重慶建工關(guān)于計(jì)提壞賬準(zhǔn)備最新一期的報(bào)告，截止2019年6月底，其計(jì)提壞賬準(zhǔn)備約11.89億元。

　　而重慶建工似乎對(duì)于巨額的應(yīng)收賬款并不擔(dān)心，其董秘辦工作人員表示，“建筑行業(yè)形成應(yīng)收賬款是很正常的，我們一個(gè)工程至少兩三年，修高速六七年的也有。我們一年有四百多億的營業(yè)收入，所以150億的應(yīng)收賬款也屬于正常。”

　　她還說，“我們現(xiàn)在就是想調(diào)整一下融資結(jié)構(gòu)，以前主要是依靠銀行借款，現(xiàn)在渠道多了以后可以降低我們的財(cái)務(wù)成本，比如應(yīng)收賬款很有可能會(huì)比銀行借款的融資成本低?！?/p>

　　：張蓓 主編：張?jiān)?/strong>