4月2日，【藍(lán)光發(fā)展(600466)、股吧】（600466）發(fā)布公告稱，3月公司25.2億元新增7個房地產(chǎn)項目，累計花費約25.22億元。

　　花費超1億元持26%權(quán)益

　　值得注意的是，蘇州子公司通過合作方式取得江陰市澄地2019-C-39號地塊擁有的權(quán)益為26.01%，是此次7個新增項目中權(quán)益比最低的，花費地價款超過1億元。

　　此外，兩個項目擁有51%權(quán)益共花費6.15億元、一個項目以股權(quán)收購方式增持32%增至80%權(quán)益花費1.07億元，三個項目持有權(quán)益比為100%總花費16.93億元。

　　具體而言，公告中顯示2020年3月，藍(lán)光發(fā)展新增房地產(chǎn)項目情況如下：

　　1、公司控股子公司福州藍(lán)博科置業(yè)有限公司通過股權(quán)收購方式取得晉江市P2018-25號地塊，股權(quán)收購交易總對價為10,650萬元。該地塊位于泉州晉江市泉州出口加工區(qū)，土地面積約為42.57畝，1.0＜容積率＜3.5，土地用途為商住用地，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年。目前本公司已取得該項目48%股權(quán)，股權(quán)收購全部完成后，公司持有該項目80%的權(quán)益。

　　2、公司全資子公司蘇州灝悅置業(yè)有限公司通過合作方式取得江陰市澄地2019-C-39號地塊。該地塊位于江陰市周莊鎮(zhèn)張家港河以西、白蛇路以北、宗言路以東、成化路以南，土地面積約為84.92畝，2.0≤容積率≤2.2，土地用途為住宅，出讓年限為70年。目前本公司擁有該項目26.01%的權(quán)益，公司按照權(quán)益比例應(yīng)承擔(dān)的土地價款約為10,644.85萬元。

　　3、公司全資子公司四川藍(lán)光和駿實業(yè)有限公司在成都市公共資源交易服務(wù)中心公開競得TF（07/05）︰2019-14號地塊。該地塊位于成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)萬安街道大石社區(qū)八組，土地面積約為50.21畝，容積率≤2，土地用途為住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)，出讓年限為住宅70年、商服40年。該地塊成交總價為71,300.756萬元，目前本公司擁有該項目100%的權(quán)益。

　　4、公司全資子公司南寧正惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在南寧市公共資源交易中心公開競得GC2020-019號地塊。該地塊位于南寧市邕寧區(qū)那造路東側(cè)、那靈街北側(cè)，土地面積約為37.42畝，2＜容積率≤2.5，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年。該地塊成交總價（含購買增減掛鉤結(jié)余周轉(zhuǎn)指標(biāo)費）為44,210.90萬元，目前本公司擁有該項目100%的權(quán)益。

　　5、公司全資子公司南寧正惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在南寧市公共資源交易中心公開競得GC2020-018號地塊。該地塊位于南寧市邕寧區(qū)江灣路西側(cè)、南洲街南側(cè)，土地面積約為39.29畝，2＜容積率≤2.5，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年。該地塊成交總價（含購買增減掛鉤結(jié)余周轉(zhuǎn)指標(biāo)費）為53,808.57萬元，目前本公司擁有該項目100%的權(quán)益。

　　6、公司控股子公司鄭州市塘鑫置業(yè)有限公司在新鄭市公共資源交易中心公開競得鄭政新鄭出（2020）3號地塊。該地塊位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)規(guī)劃鄭新路東側(cè)、政府儲備土地北側(cè)，土地面積約為69.48畝，1.0＜容積率≤2.5，土地用途為地上二類居住用地，地下為配建停車、配套及附屬設(shè)施（交通服務(wù)場站用地），出讓年限為地上70年、地下50年。該地塊成交總價為32,892萬元，目前本公司擁有該項目51%的權(quán)益。

　　7、公司控股子公司鄭州市塘鑫置業(yè)有限公司在新鄭市公共資源交易中心公開競得鄭政新鄭出（2020）4號地塊。該地塊位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)規(guī)劃鄭新路東側(cè)、規(guī)劃永通路北側(cè)，土地面積約為69.12畝，1.0＜容積率≤2.5，土地用途為地上二類居住用地，地下為配建停車、配套及附屬設(shè)施（交通服務(wù)場站用地），出讓年限為地上70年、地下50年。該地塊成交總價為28,647萬元，目前本公司擁有該項目51%的權(quán)益。

　　發(fā)債、貸款補現(xiàn)金流

　　財經(jīng)翻閱藍(lán)光發(fā)展近期公告中發(fā)現(xiàn)，其中，東方金城國際信用評估公司給予的評估報告顯示，藍(lán)光發(fā)展自2016年以來已有多期現(xiàn)金流處于凈流出或接近凈流出窘境。

　　此前，藍(lán)光發(fā)展已接連發(fā)債、并為子公司提供貸款擔(dān)保。

　　（財經(jīng)綜合 文/葛亮）