?。ㄓ浾叨恚?月30日晚，華夏幸福（600340）公告，公司以63億元競得南京南部新城核心區(qū)NO.2020G12地塊。本次南京落位布局，是華夏幸福新業(yè)務繼北京麗澤中心、武漢長江中心之后的又一大手筆，標志著在京津華北都市圈、武漢華中都市圈之后，在長三角核心都市圈的正式亮相。

　　華夏幸福指出，公司在商業(yè)地產(chǎn)領域的打造策略著力強調一個“好”字，即好城市、好地段、好條件、好產(chǎn)品、好服務、好回報。而這六個“好”，也在本次斬獲的地塊上得到充分體現(xiàn)。

　　南京被譽為“六朝古都”，長三角特大城市，伴隨著近年來高速發(fā)展，南京正迅速成為接近“北上廣深”的“新一線”城市。在近日揭曉的《2019-2020亞洲城市排行榜》中南京再次上榜，躍升亞洲城市第11位，僅次于四大一線城市，82.5%的城鎮(zhèn)化率在長三角都市群中僅次于上海。南京人均社會零售額6.9萬元、位列全國第一；項目所在秦淮區(qū)消費能力強、人口密度大，其中人口密度與北京東城區(qū)相當（列居全國第七位）。南京近年來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展可謂如火如荼，多項商業(yè)地產(chǎn)基礎指標全國領先，具有廣闊的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　項目所在地橫跨保留的機場跑道，處于規(guī)劃中地鐵5號線及10號線二期交匯處，為機場路站地鐵上蓋物業(yè)。用地面積地上約18.1萬平方米、地下約8.9萬平方米，項目總建筑面積超過63萬平方米。

　　南部新城是南京主城范圍內唯一可供整體開發(fā)建設的稀缺空間，規(guī)劃以世界唯一的機場跑道公園風貌與高端公共設施配套為特色，未來將以樞紐經(jīng)濟為主要特征，未來形成與新街口、河西新城三足鼎立的主城新格局。

　　2020年度《南京市政府工作報告》提出要著力提升中心城市首位度，全力打造綜合交通樞紐，完善南京南站綜合功能，更明確了要打造河西、南部新城等總部經(jīng)濟集聚區(qū)，培育一批10億元樓宇。地塊所在的南部新城核心區(qū)內，匯集了南京博物院故宮館、江蘇省文化藝術中心、中國第二歷史檔案館等一批高能級文化設施，此外，區(qū)域內有南京外國語學校高中部（2022年建成）、南京市中醫(yī)院（已建成）等重點教育、醫(yī)療配套。

　　華夏幸福新業(yè)務注重輕資產(chǎn)運營，堅持“輕重并舉”模式，運營團隊對操盤城市核心地段、軌交綜合體經(jīng)驗非常豐富,在規(guī)劃上堅持高端定位；在品質上堅持精益求精；在布局堅持以人為本；在運營上堅持多方共贏，給投資者不斷帶來“好回報”也是水到渠成、順理成章的。

　　迄今為止，華夏幸福圍繞南京都市圈已先后布局溧水、龍?zhí)?、江寧等產(chǎn)業(yè)新城，引入了欣旺達（300207）新能源等投資過百億的行業(yè)龍頭項目，形成新能源汽車、醫(yī)療健康、智能制造等創(chuàng)新集群。

　　在2019年報中，華夏幸福已明確發(fā)布新的戰(zhàn)略愿景，將努力發(fā)展成為中國領先的核心都市圈不動產(chǎn)投資開發(fā)與運營管理平臺，在夯實產(chǎn)業(yè)新城和商業(yè)地產(chǎn)平臺的基礎上，持續(xù)構建康養(yǎng)事業(yè)、公共住房、科學社區(qū)等新的業(yè)務平臺，為中國平安在不動產(chǎn)領域配置保險資產(chǎn)提供全方位協(xié)同。

　　在新業(yè)務領域，華夏幸福提出了“三新”戰(zhàn)略，即開拓新模式、新領域、新地域。此前已在北京麗澤首次落地了輕資產(chǎn)業(yè)務模式，并于2019年獲取重磅增量項目武漢長江中心，作為華夏幸福在商業(yè)地產(chǎn)領域的首秀，未來將打造成為武漢市規(guī)模最大、水平最高的商業(yè)綜合體項目。

　　南京南部新城項目不僅是華夏幸福商業(yè)地產(chǎn)版圖上的重要落子，也是聚焦核心都市圈戰(zhàn)略的進一步體現(xiàn)。一方面產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務穩(wěn)步推進，另一方面是商業(yè)地產(chǎn)好字當頭，大項目頻頻落地，產(chǎn)業(yè)新城+商業(yè)地產(chǎn)“雙輪驅動”已重磅實錘，華夏幸福正行駛在馳而不息、蓬勃向上的快車道上。