今年的大會(huì),“養(yǎng)老”不出意料地再度成為熱詞。不僅大會(huì)工作報(bào)告多處提及,多位代表委員也提出多個(gè)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)建議和提案。擁有一線城市土地資源的天宸股份（600620）近年來正逐步轉(zhuǎn)型養(yǎng)老大健康產(chǎn)業(yè),探索拓展公司主業(yè)至大健康領(lǐng)域,近期被市場(chǎng)挖掘, 25日,該公司逆勢(shì)大漲9.03%。

　　長(zhǎng)三角是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的地區(qū)之一,也是我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)間較長(zhǎng)、老齡化程度較高的區(qū)域。以上海為例,根據(jù)市老齡工作委員會(huì)辦公室、市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù),截至2019年12月31日,上海戶籍60歲及以上老年人口518.12萬人,占戶籍總?cè)丝?5.2%,該比例較2018年末的34.4%提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。隨著中產(chǎn)階層和富裕階層不斷壯大,差異化、優(yōu)質(zhì)化養(yǎng)老需求持續(xù)增長(zhǎng)。作為全國(guó)老齡化程度最高的區(qū)域之一,如何讓老百姓“老有所養(yǎng)”、“老有所醫(yī)”,也早已成為長(zhǎng)三角一體化發(fā)展中的重要民生課題。面對(duì)潛力巨大的“銀發(fā)市場(chǎng)”,加之近年來的政策放開和鼓勵(lì),養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈的眾多企業(yè)也在該地區(qū)大力布局。

　　近年來逐步轉(zhuǎn)型養(yǎng)老大健康產(chǎn)業(yè)的天宸股份就在上海閔行和浦東擁有兩幅較大規(guī)模地塊,其計(jì)劃依托位于上海閔行地塊,打造全齡化、復(fù)合型、有內(nèi)容、有深度、有科學(xué)、有實(shí)效的健康綜合體樣板項(xiàng)目,塑造公司整合大健康與房地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　早在2016年,天宸股份就發(fā)布了《關(guān)于公司南方園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)定位及模式的議案》,公司將依托南方物流園區(qū)銀都路地塊,擬以大健康產(chǎn)業(yè)為核心,圍繞并支持三代同居的健康住宅理念,打造全市首個(gè)全齡化復(fù)合型健康社區(qū),以求在擁有良好的社會(huì)效能的同時(shí)也能給公司帶來經(jīng)濟(jì)效益。同年,天宸股份發(fā)起設(shè)立全資子公司上海頌康健康管理咨詢有限公司。

　　長(zhǎng)江證券此前發(fā)布的研報(bào)顯示,公司轉(zhuǎn)型決心強(qiáng)烈,在手的綠地控股（600606）股份以及上海閔行的南方物流地塊為公司提供了一定的安全邊際,看好公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的新突破。

　　資料顯示,天宸股份多年來均收到來自綠地控股每年穩(wěn)定的現(xiàn)金分紅所確認(rèn)的投資收益。在2014年至2019年,天宸股份收到綠地控股的現(xiàn)金分紅確認(rèn)的投資收益均超過5千萬,2019年更是達(dá)到了8350.31萬元,占當(dāng)期利潤(rùn)總額的117.25%。

　　而在轉(zhuǎn)型方面,天宸股份在近兩年推進(jìn)加快,動(dòng)作頻頻。去年3月,天宸股份控股子公司上海南方綜合物流園區(qū)管理有限公司正式更名為上海天宸健康管理有限公司。同年12月,天宸股份召開臨時(shí)股東大會(huì),審議并通過了《關(guān)于公司與關(guān)聯(lián)方共同向控股子公司增資的關(guān)聯(lián)交易議案》,同意公司與控股子公司上海天宸健康管理有限公司(“天宸健康”)的其他股東對(duì)天宸健康進(jìn)行增資,注冊(cè)資本從5.5億元增加至約10.04億元。

　　今年,天宸股份全面提升閔行天宸健康城項(xiàng)目的開發(fā)速度,積極開展項(xiàng)目前期工作,全力確保項(xiàng)目開工建設(shè)。公司正積極的推進(jìn)項(xiàng)目前期的相關(guān)政府部門審批工作,2020年3月已取得項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,后續(xù)力爭(zhēng)能按既定的時(shí)間表高效有序地獲取項(xiàng)目開工的一切必要性審批文件。

　　分析人士認(rèn)為,天宸股份擁有綠地的19億金融資產(chǎn)且分紅穩(wěn)定并逐年增長(zhǎng),轉(zhuǎn)型的養(yǎng)老健康地產(chǎn)項(xiàng)目處于一線城市上海,該地區(qū)差異化、優(yōu)質(zhì)化養(yǎng)老需求持續(xù)增長(zhǎng),前景十分可期,因此最近被市場(chǎng)資金看好。在大會(huì)開始后的兩個(gè)交易日(22日與25日),天宸股份交易量大幅提升至2.07億,換手率也從此前的0.56%提升至4.86%。25日,天宸股份股價(jià)更是逆勢(shì)大漲9.03%。